Решение № 2-765/2026 2-765/2026~М-36/2026 М-36/2026 от 25 мая 2026 г. по делу № 2-765/2026

.

.
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

с участием пом. прокурора г. Новокуйбышевск Куликовой О.А.,

при помощнике судьи Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 765/2026 по иску Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Новокуйбышевск обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просил признать ФИО1, <данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес> является <Адрес>, установлено, что со слов соседей из квартир <№> и <№> в вышеуказанной квартире никто не проживает более 13 лет, контроль за сохранением квартиры никто не осуществляет. В связи с необходимостью проведения капитального ремонта в доме <Адрес>, указанная квартира была вскрыта представителями управляющей компании ООО «Новоградсервис». По информации АО «ИРЦ» от 11.11.2025 задолженность составляет более 36 000 руб. Ответчик длительное время не проживает в квартире, добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, личных вещей в квартире нет, в связи с чем имеются основания для считать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 не явился.

Представители третьих лиц АО "ИРЦ", отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Новокуйбышевску, ООО «Новоградсервис" в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, заключение помощника прокурора полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции Российской Федерации в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира <Адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск на основании Постановления Администрации Самарской области <№> от <Дата>

Согласно сведений из АО «ИРЦ» по состоянию на 19.03.2026 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с <Дата>

21.11.2025 г. составлен акт выездной проверки по установлению фактического проживания граждан в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>. В ходе проверки было установлено, что со слов соседей из кв. <№> и <№> в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает более 13 лет, контроль за сохранением данной квартиры никто не осуществляет. В связи с необходимостью проведения капитального ремонта в доме <Адрес> данная квартира была вскрыта представителями управляющей компанией ООО «Новоградсервис».

Так, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения – 36 421,94 руб.

Ответчиком до настоящего времени не принимаются меры по погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимого имущества зарегистрированные права на недвижимое имущество у ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, ответчик ФИО1 добровольно в спорной квартире не проживает на протяжении длительного периода времени, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, не выполняет обязательства и по оплате коммунальных платежей и найм, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Совокупность приведенных выше обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод о том, что отсутствие ФИО1 по месту регистрации не носит временного характера.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО1, принимая во внимание добровольность поведения ответчика относительно спорного жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и считает, что требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению.

Наличие у ответчика регистрации в квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, имеются все законные основания для снятия ФИО1, <Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении требований Администрации г.о. Новокуйбышевск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, <Дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 26.05.2026 года

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.