Решение № 2-3478/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-3478/2019

Дело № 2-3478/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Шпунт М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно–коммунального хозяйства муниципального района Шенталинский Самарской области к ФИО2 о расторжении договоров аренды, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно–коммунального хозяйства муниципального района Шенталинский Самарской области обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров аренды, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по письменным обращениям ответчика в Администрацию муниципального района ... ... и проведенным по ним аукционам на право аренды земельных участков между истцом и ответчиком были заключены 14 долгосрочных договоров аренды земельных участков:

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 6248 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... ...Г, вид разрешенного использования – размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки; договор аренды заключен на 10 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 13676 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., северо-восточная часть кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; договор аренды заключен на 10 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 3266 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., северо-восточная часть кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – для животноводства; договор аренды заключен на 10 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 862313 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 3,0 км восточнее ... ..., в юго-западной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 302198 кв.м., отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 5,0 км северо-западнее ... ..., в западной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 1677271 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 2,2 км восточнее ... ..., в восточной и северо-восточной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 102282 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 2,5 км юго-восточнее ... ..., в северо-западной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 193540 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 1,7 км юго-восточнее ... ..., в северной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 915157 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, севернее села Алтунино 2,2 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 254961 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, севернее села Алтунино 2,5 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 498424 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, северо-восточнее села Алтунино 1,0 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером ---, площадью 302570 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, восточнее села Алтунино 0,5 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на срок 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 217895 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, южнее села Алтунино 1,2 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 782287 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, юго-восточнее села Алтунино 1,3 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Вышеуказанные договора аренды зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С заключением вышеуказанных договоров ответчик использует земельные участки по своему целевому назначению.

С --.--.---- г. ответчик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по вышеуказанным договорам, перестал своевременно вносить арендную плату по договорам, в связи с чем истец вручил ответчику претензии о погашении задолженности по договорам аренды земельных участков, а в случае неоплаты – расторгнуть договоры аренды, однако ответчик оплату не произвел.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежегодно до 30-ого числа третьего месяца текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 408 рублей 60 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 21 рубль 63 копейки.

Согласно пункту 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. год долг по арендной плате составляет 1 241 руб. 16 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 65 руб. 69 копеек.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 666 руб. 90 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 123 руб. 27 копеек.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 81 926 руб. 02 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 7765 рублей 57 копеек.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 27 553 руб. 50 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 2611 рублей 73 копейки.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На долг по арендной плате составляет 156 377 руб. 02 копейки. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 14822 рубля 62 копейки.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. год долг по арендной плате составляет 8924 руб. 48 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 845 руб. 94 копейки.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 18 440 руб. 48 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 1747 руб. 93 копейки.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. год долг по арендной плате составляет 47 132 руб. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 2981 руб. 25 копеек.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составил 13 395 рублей 96 копеек. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 847 руб. 34 копейки.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 26 684 руб. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 1687 руб. 85 копеек.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 14 900 рублей. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 942 рубля 47 копеек.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 9051 рубль 04 копейки. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 572 рубля 51 копейка.

Согласно п. 2.3 договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. На --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 38 852 рубля. Ответчику за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 2457 рублей 53 копейки.

На --.--.---- г. общая сумма задолженности по всем вышеуказанным четырнадцати договорам аренды земельных участков, а также процентам за пользование чужими денежными средствам составляет 483 046 рублей 49 копеек, из них:

- долг по арендной плате - 445 553 руб. 16 копеек;

- долг по процентам за пользование чужими денежными средствами - 37 493 рубля 33 копейки.

В этой связи истец просил:

- досрочно расторгнуть заключенные между сторонами договоры аренды земельных участков от 13.08.2016г. №--; от --.--.---- г. №--; от --.--.---- г. №--; от 26.09.2017г. №--; от 26.09.2017г. №--; от 26.09.2017г. №--; от 26.09.2017г. №--; от 26.09.2017г. №--; от 29.03.2018г. №--; от 29.03.2018г. №--; от 29.03.2018г. №--; от 29.03.2018г. №--; от 29.03.2018г. №--; от 29.03.2018г. №--;

внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о погашении государственной регистрации прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: ---;

взыскать с ответчика долг по вышеуказанным договорам аренды в общей сумме 483 046 рублей 49 копеек, из которых 445 553 руб. 16 копеек - долг по арендной плате, 37 493 рубля 33 копейки - долг по процентам за пользование чужими денежными средствами;

взысканную сумму перечислить по следующим реквизитам: УФК по ... ... (Комитет по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и ЖКХ муниципального района ... ...), ИНН <***>, КПП 638601001, р/с 40№-- в Отделении Самара ... ..., БИК 043601001, КБК 82№--, ОКТМО 36648000.

В ходе рассмотрения дела представитель истца произвел перерасчет задолженности по арендной плате по вышеуказанным договорам аренды по состоянию на --.--.---- г., в итоге просил взыскать с ответчика 611155 рублей 81 коп. задолженности по договорам аренды, из которых 554 357 руб. 66 коп. – долг по арендной плате, 56 798 рублей 15 коп. - долг по процентам за пользование чужими денежными средствами. Требование о расторжении договоров аренды также поддержал.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, то по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

Установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков, в соответствии с которыми истец предоставил ответчикам земельные участки в муниципальном районе ... ...:

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 6248 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... ...Г, вид разрешенного использования – размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки; договор аренды заключен на 10 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 13676 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., северо-восточная часть кадастрового квартала 63:36:0602002, вид разрешенного использования – размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; договор аренды заключен на 10 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 3266 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., северо-восточная часть кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – для животноводства; договор аренды заключен на 10 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 862313 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 3,0 км восточнее ... ..., в юго-западной части кадастрового квартала --- вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 302198 кв.м., отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 5,0 км северо-западнее ... ..., в западной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 1677271 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 2,2 км восточнее ... ..., в восточной и северо-восточной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 102282 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 2,5 км юго-восточнее ... ..., в северо-западной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 193540 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., 1,7 км юго-восточнее ... ..., в северной части кадастрового квартала ---, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 915157 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, севернее села Алтунино 2,2 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 254961 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, севернее села Алтунино 2,5 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 498424 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, северо-восточнее села Алтунино 1,0 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 302570 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, восточнее села Алтунино 0,5 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на срок 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером --- площадью 217895 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, южнее села Алтунино 1,2 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – фонд перераспределения; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:36:0403009:3 площадью 782287 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ... ..., сельское поселение Четырла, поле №--, юго-восточнее села Алтунино 1,3 км., в границах бывшего СПК «Заря», вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; договор аренды заключен на 15 лет с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Вышеуказанные договора аренды зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С заключением вышеуказанных договоров ответчик использует земельные участки по своему целевому назначению.

Судом установлено, что ответчик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам аренды, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

Истец направлял ответчику претензии об уплате долга по арендной плате по вышеуказанным договорам, однако ответчик требования, изложенные в претензиях, не выполнил, задолженность по арендной плате не погасил.

В связи с просрочкой выплаты арендной платы истцом на просроченный основной долг начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчетам истца по состоянию на --.--.---- г. общая сумма задолженности по договорам аренды составляет 611155 рублей 81 коп. из которых 554 357 руб. 66 коп. – долг по арендной плате, 56 798 рублей 15 коп. - долг по процентам за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик расчеты истца предметно не опроверг, доказательств оплаты в большем размере, нежели признает истец в своих расчетах, суду не предоставил, в связи с чем суд с расчетом истца соглашается.

Оценив представленные по делу доказательства в отдельности и во взаимной связи, руководствуясь приведенными выше положениями материального закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении вышеуказанных договоров аренды, взыскании с ответчика 554357 руб. 66 коп. долга по арендной плате и 56 798 рублей 15 коп. долга по процентам за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку ответчик прекратил исполнят предусмотренные договорами аренды обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками, в результате чего образовалась просроченная задолженность, которая с учетом также процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно–коммунального хозяйства муниципального района Шенталинский Самарской области к ФИО2 о расторжении договоров аренды, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Расторгнуть следующие договоры аренды земельных участков, заключенные между Комитетом по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно–коммунального хозяйства муниципального района ... ... и ФИО1:

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--;

договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--.

Внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о погашении государственной регистрации прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: ---.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно–коммунального хозяйства муниципального района ... ... 611155 рублей 81 коп. задолженности по договорам аренды, из которых 554 357 руб. 66 коп. – долг по арендной плате, 56 798 рублей 15 коп. - долг по процентам за пользование чужими денежными средствами.

Взысканную сумму перечислить по следующим реквизитам: УФК по ... ... (Комитет по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и ЖКХ муниципального района ... ...), ИНН ---, р/с 40№-- в Отделении Самара ... ..., БИК 043601001, КБК 82№--, ОКТМО 36648000.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования ... ... государственную пошлину в сумме 9311 рублей 55 копеек государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шамгунов А.И.