Решение № 2-3523/2020 2-3523/2020~М-2083/2020 М-2083/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-3523/2020

Дело № 2-3523/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Заречье» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Заречье» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером с КН №, находящийся в СНТ Заречье, расположенном в <адрес>

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, ей и ФИО2 принадлежит в равных долях земельный участок с КН №, находящийся в СНТ Заречье, расположенном в <адрес>. Участок находится в собственности семьи с начала 90-х годов, принадлежал отцу истца на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Участок в неизменном ограждении с момента его предоставления. Границы участка не установлены. В результате проведения кадастровых работ площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что явилось причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца.

Истец надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчик: СНТ «Заречье», будучи, надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, иск признало, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений не представило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (до заключения брака Стаселько) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля земельного участка с КН №, находящийся в СНТ Заречье, расположенном в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Сособственником указанного земельного участка является ФИО2 Граница земельного участка не установлена.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 следует, что границы земельного участка закреплены на местности кирпичными столбами по углам земельного участка и имеют искусственное ограждение (забора) и позволяют определить местоположение такого земельного участка. Геодезические измерения земельного участка проводились, применительно к фактическому местоположению границ (существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения). Земельный участок давно используется по целевому назначению. На участке ведётся хозяйственная деятельность. Имеется многолетние плодовые насаждения, свидетельствующие о долгосрочном пользовании земельном участком. При уточнении местоположения границ было установлено, что фактическая площадь участка составляет- 1400 кв. м., что на 400 кв. м. больше, чем предоставлено по сведениям ЕГРН.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Споров по границам участка не заявлено, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования местоположения границы земельного участка.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 1400+/-26 кв. м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 координатами:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов