Решение № 2-3397/2018 2-3397/2018~М-2669/2018 М-2669/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3397/2018

дело № 2-3397/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Рыжкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 151 336 рублей, пени по договору 9 007,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 603,06 рублей, стоимость невозвращённого имущества 67 602 рубля, всего 228 548 рублей, взыскивать проценты в порядке ст.395 ГПК РФ с суммы 227 945,78 рублей с ДД.ММ.ГГГГ и до дня вынесения решения, а также просил взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 рублей и 300 рублей по оплате госпошлины.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № на аренду строительного оборудования, согласно которому ответчик является арендатором полученного строительного оборудования. По договору истец предоставил ответчику в аренду строительное оборудование, а ответчик обязался своевременно оплатить арендную плату в установленные сроки по цене, определенной в Актах приема - передачи № и 2. Срок договора аренды определялся в 12 дней (суток). Согласно Акту № Арендатор получил в аренду имущество: ферма соединительная 3,5 м. по цене 1 175 рублей в количестве 12 шт. на сумму 14 100 руб.; стойка - лестница 2,5 м. по цене 1 410 рублей в количестве 16 шт. на сумму 22 560 рублей; ферма страховочная 3,5 м. по цене 1 446 рублей в количестве 12 шт. на сумму 17 352 рублей; диагональ по цене 745 рублей в количестве 2 шт. на сумму 1490 рублей; доска настила в количестве 12 шт. по цене 350 рублей на сумму 4200 рублей, а всего на сумму 59 702 рублей. Срок аренды составляет 12 дней (суток) по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Арендная плата составила 410 рублей в сутки, за 12 дней арендная плата составила 5 000 рублей, которую ответчик уплатил в установленное Договором время.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на тех же условиях дополнительно получил у арендодателя в аренду за плату строительное оборудование: рама проходная по цене 750 рублей в количестве 4 шт. на сумму 3 000 рублей; диагональ по цене 375 рублей в количестве 2 шт. на сумму 750 рублей; горизонталь по цене 195 рублей в количестве 2 шт. на сумму 390 рублей; настил по цене 350 рублей в количестве 4 шт. на сумму 1400 рублей; ригель по цене 590 рублей в количестве 4 шт. на сумму 2 360 рублей. Арендная плата составляет 12 дней (суток), стоимость аренды - 42 рубля в сутки, за срок аренды - 504 рубля. Всего арендатор получил арендное имущество на общую сумму 67 602 рубля.

При получении арендного имущества ответчиком внесена оплата 5 000 рублей и 10 00 рублей, что подтверждается записью в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленное время ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендное оборудование не возвратил, по устному соглашению с арендодателем продлил действие договора на неопределенный срок на таких же условиях, т.е. сроком на 12 дней с оговоренной суммой оплаты по каждому Акту приема-передачи.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендное оборудование не сдал, арендную плату, установленную Договором, не произвел. Сумма задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составила 76 670 рублей, стоимость невозвращенного арендного имущества составила 67 602 рублей.

Истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием выплатить задолженность по арендной плате с учетом пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также стоимость невозвращенного оборудования. Ответчик требование не получил, на связь не выходил, каких-либо мер по возврату арендованного имущества и выплате арендной платы не осуществлял. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В суд истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 требования иска поддержал в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, кроме того информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальной сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя в сети интернет.

Дело с учетом мнения представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст.622 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, между ИП ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору во временное пользование строительное оборудование (далее - оборудование), указанное в Акте приема-передачи, являющегося Приложением N 1 к договору, а арендатор принял на себя обязательства внести арендную плату и вернуть оборудование в соответствии с условиями договора.

Согласно условиям договора аренды передача и возврат оборудования оформляются "актом приема" (Приложение №) и "актом возврата" (Приложение №) оборудования (далее - акты), в которых указываются наименование, количество, оценочная стоимость оборудования, дата начала (окончания) аренды, цена аренды оборудования в сутки, сумма арендной платы.

Согласно имеющимся в материалах дела актам оборудование было передано ФИО2 во владение и пользование.

В силу пункта 2.4 договора арендная плата за переданное в аренду оборудование определяется в Приложении №. Согласно п. 2.5 договора арендная плата выплачивается арендатором в форме 100% предоплаты. Дата начала аренды начинается с даты передачи имущества в аренду, а ее окончание - датой полной сдачи арендованного имущества на склад арендодателя по акту возврата.

Согласно п.2.8 Договора при продлении срока аренды Арендатор выплачивает Арендодателю 100 % предоплату за весь период продления.

Согласно п. 3.1 Договора Арендатор имеет право с согласия Арендодателя продлить срок аренды.

Согласно п. 5.1.2 Договора, в случае грубых нарушений Арендатором своих обязательств (задержка оплаты арендных платежей), Арендодатель имеет право самостоятельно демонтировать и вывезти арендное имущества, а понесенные расходы компенсировать из суммы внесенного арендатором залога.

Согласно п. 2.5 Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность элементов имущества, находящегося в его пользовании. Арендатор имеет право возместить стоимость невозвращенного арендуемого оборудования залоговыми средствами, оплаченными Арендатором.

Пунктом 6.2 договора установлено, что за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик за время пользования переданным ему в аренду оборудованием ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 151 336 рублей (135 880 по акту № и 15 456 по акту №). Истец также указывает на то, что имущество, являющееся объектом аренды, и собственностью истца ответчик ему не возвратил.

Принимая во внимание, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ФИО2 договорных обязательств, при отсутствии доказательств обратного со стороны ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика в пользу истца 151 336 рублей задолженность по арендной плате.

Согласно расчету истца размер пени составил 9 007,84 рублей 84 (8 087,20 по акту № и 920,64 по акту №), данный размер пени ответчиком не оспорен, контр расчёт им не предоставлен. В связи с чем, требования истца в этой части также подлежат удовлетворению. Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость переданного во временное пользование арендатору, но невозвращённого оборудования в размере 67 602 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отклоняет, поскольку соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение денежного обязательства, в связи с чем, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, не подлежат взысканию.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика с пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 479,46 рублей, по оплате услуг представителя 18 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 151 336 рублей, пени 9 007,84 рублей, стоимость арендованного имущества 67 602 рубля, судебные расходы в размере 18 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.Н. Кныш