Решение № 2-1009/2019 2-1009/2019~М-884/2019 М-884/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1009/2019

УИД: 23RS0057-01-2019-001400-14

К делу № 2-1009/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 23 июля 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Алейниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации

МО Усть-Лабинский район, действующей по

доверенности №46 от 10.04.2019г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о выделе земельных участков, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратились ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о выделе земельных участков, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указали, что им и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 127002 кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно межевому плану от 15 января 2019 года, составленному кадастровым инженером ФИО6 подготовлена схема расположения земельных участков и чертеж земельных участков и их частей.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие ответчика на выделение долей земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, принадлежащий сторонам земельный участок является делимым и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Истцы просили выделить им земельные доли из общей долевой собственности в отдельные земельные участки:

- участок № с кадастровым номером №:ЗУ1 общей площадью 33 867 кв.м. в координатах:

н1 523885,98 2196198,08

7 523882,20 2196413,30

8 523870,16 2196414,79

1 523725,66 2196415,01

н3 523729,98 2196197,98

н2 523800,09 2196198,15

н1 523885,98 2196198,08

- участок № с кадастровым номером №:ЗУ2 общей площадью 33 867 кв.м. в координатах:

н6 523889,80 2195980,58

н1 523885,98 2196198,08

н2 523800,09 2196198,15

н3 523729,98 2196197,98

н4 523734,31 2195980,45

н5 523810,01 2195980,77

н6 523889,80 2195980,58,

прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью 127002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Определением суда от 06 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сельскохозяйственный артель «Авангард».

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании оставила решение вопроса по иску ФИО1 и ФИО3 на усмотрение суда.

Председатель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Сельскохозяйственный артель «Авангард» ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо ФИО9 не явился в судебное заседание, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив заявления ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 131 ГК РФ, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 127002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (33867/127002 доли – регистрационная запись № от 15 июля 2009 года, ФИО3 33867/127002 доли регистрационная запись №-/042/2009-267 от 15 июля 2015 года), ФИО4 (42334/127002 доли – регистрационная запись № от 15 июля 2009 года) и ФИО9 (16934/127002 доли – регистрационная запись № от 15 июля 2009 года), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 16 апреля 2019 года.

Данные сведения также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права № от 15 июля 2009 года, 23-АЕ № от 15 июля 2009 года, архивными справками № и № от 28 сентября 2004 года, постановлением главы администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края № от 18 ноября 1994 года, кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.ч. 2-3 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как усматривается из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6, в ходе кадастровых работ образуются два земельных участка с кадастровыми номерами №:ЗУ1 и №:ЗУ2 площадью 33867 кв.м. каждый, площадь измененного земельного участка с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ8 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о выделе земельных участков, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 131 ГК РФ, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о выделе земельных участков, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в собственность земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 33867 кв.м. в следующих границах и координатах на основании межевого плана от 15 января 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО6:

номер точки н1 - координаты, м: X - 523885,98, Y - 2196198,08;

номер точки 7 - координаты, м: X - 523882,20, Y - 2196413,30;

номер точки 8- координаты, м: X - 523870,16, Y - 2196414,79;

номер точки 1 - координаты, м: X - 523725,66, Y - 2196415,01;

номер точки н3 - координаты, м: X - 523729,98, Y - 2196197,98;

номер точки н2 - координаты, м: X - 523800,09, Y - 2196198,15;

номер точки н1 - координаты, м: X - 523885,98, Y - 2196198,08.

Выделить ФИО3 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в собственность земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ2 площадью 33867 кв.м. в следующих границах и координатах на основании межевого плана от 15 января 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО6:

номер точки н6 - координаты, м: X - 523889,80, Y - 2195980,58;

номер точки н1 - координаты, м: X - 523885,98, Y - 2196198,08;

номер точки н2 - координаты, м: X - 523800,09, Y - 2196198,15;

номер точки н3 - координаты, м: X - 523729,98, Y - 2196197,98;

номер точки н4 - координаты, м: X - 523734,31, Y - 2195980,45;

номер точки н5 - координаты, м: X - 523810,01, Y - 2195980,77;

номер точки н6 - координаты, м: X - 523889,80, Y - 2195980,58.

Оставить в собственности ФИО4 право собственности на измененный земельный участок площадью 42334 кв.м., оставшийся в результате выдела истцами ФИО1 и ФИО3 их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, на основании межевого плана от 15 января 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО6

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № в отношении ФИО1 - № от 15 июля 2009 года; в отношении ФИО3 - № от 15 апреля 2016 года.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана, органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для внесения изменений в сведения ЕГРН, постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных в результате выдела в соответствии с решением суда и межевым планом земельных участков, а также для погашения записей в ЕГРН, регистрации прав собственности на вновь образованные земельные участки по заявлению ФИО1, или ФИО3, или ФИО4 на основании их заявлений или уполномоченных ими (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья Г.Н. Куликовский