Решение № 2-907/2020 2-907/2020~М-792/2020 М-792/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-907/2020

Дело № 2-907/2020

УИД: 36RS0022-01-2020-001382-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 22 сентября 2020 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при секретаре Сухоруковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Новоусманского муниципального района <адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцам и третьему лицу ФИО5 на основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.05.2014 года, выданных администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, выданный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 919 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам и ФИО5 по 1/5 доли за каждым. Право собственности ФИО1 подтверждается записью о государственной регистрации права №36:16:0101009:100-36/083/2019-1. Право собственности остальных владельцев в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано, но при этом подтверждается регистрационным удостоверением, выданным БТИ Новоусманского района Воронежской области № 1103 от 23.10.1998.

В 2019 году истцы обратились в Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Однако в регистрации права было отказано, в связи с тем, что одним из участников долевой собственности - ФИО5 не было представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности.

ФИО5 является бывшим мужем истца ФИО1 До 2000 года он проживал вместе с истцами, однако в 2000 году он ушел из семьи, стал вести бродяжнический образ жизни, злоупотреблять спиртным. До настоящего момента он ни разу не появлялся по месту жительства истцов. В 2012 году истцами была предпринята попытка разыскать его для того, чтобы оформить земельный участок в общую долевую собственность, для чего было сделано обращение в правоохранительные органы о его розыске, как без вести пропавшего. В результате предпринятых мер его местонахождение было установлено, однако он просил не сообщать инициатору розыска о нем.

В связи с изложенным истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области также не явился в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не поступало.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области не явились в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области ФИО6 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что заявленные требования считает обоснованными.

С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Одним из таких оснований является не предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.05.2014 года (л.д. 16-19).

Согласно регистрационного удостоверения, выданного БТИ Новоусманского района (л.д. 15), истцам и третьему лицу ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом (л.д. 14).

Из уведомлений об отказе государственной регистрации права от 13.05.2019 года следует, что истцы обращались в Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, однако им было отказано, поскольку ФИО5 не было представлено заявление о государственной регистрации права (л.д. 7-10).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.08.2012 года и заявления ФИО5 следует, что истцы обращались в правоохранительные органы с заявлением о розыске ФИО5, который был найден, однако просил не сообщать о своем местонахождении (л.д. 20-22, 23).

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 уклоняется от регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, что препятствует истца в осуществлении своего права на регистрацию права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений частей 1, 2, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Следовательно, в рассматриваемом случае право общей долевой собственности на спорный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права общей долевой собственности каждого из сособственников одновременно, что означает, что заявления о государственной должны быть представлены каждым из сособственников.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие у истцов препятствий для регистрации права общей долевой собственности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Решение является основанием для регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года

Дело № 2-907/2020

УИД: 36RS0022-01-2020-001382-62