Решение № 2-11523/2024 2-2528/2025 2-2528/2025(2-11523/2024;)~М-9414/2024 М-9414/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-11523/2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при помощнике ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование иска указали, что пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являются:

- ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2011 года по ноябрь 2024 года в сумме 92 437,02 руб. и пени в размере 4795,56 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты УК.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖКРФ)

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по договору социального найма жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

Просят:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 92437 рублей 02 коп. (девяносто две тысячи четыреста тридцать семь рублей две копейки) и пени в размере 4795 руб. 56 коп. (четыре тысячи семьсот девяносто пять рублей пятьдесят шесть копеек).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками задолженность оплачена, представлены квитанции. ФИО1 подал заявление на внесудебное банкротство ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подала заявление на внесудебное банкротство ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что задолженность ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками полностью оплачена всего в размере 18 424,60 руб. двумя платежами на сумму 17618,40 руб. и 806,20 руб.. ДД.ММ.ГГГГ ответчики освобождаются от задолженности, ФИО1 подал заявление на внесудебное банкротство ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подала заявление на внесудебное банкротство ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. От ответчика ФИО1 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 67 ч.3, ст. 65 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги; а наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения...,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,"1 другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом при рассмотрении дела установлено, что пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Ответчики не осуществляли платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 437,02 руб. и пени в размере 4795,56 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты УК.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖКРФ)

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

Судом установлено, что ФИО1 подал заявление на внесудебное банкротство ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подала заявление на внесудебное банкротство ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что задолженность ДД.ММ.ГГГГ ответчиками полностью оплачена всего в размере 18 424,60 руб. двумя платежами на сумму 17618,40 руб. и 806,20 руб., что подтверждается представленными квитанциями.

В указанных квитанциях указано назначение платежа – оплата найма.

Данное обстоятельство не оспаривала представитель истца в судебном заседании.

Из положений п. 1 ст. 223.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, то есть после указанного дня требования кредиторов, заявленные должником при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке, не подлежат удовлетворению, в том числе и судами.

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку в отношении ответчиков завершена процедура внесудебного банкротства, а задолженность по оплате за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачена ответчиками полностью, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, то исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, в полном объеме заявленных исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца

Судья Лутошкина И.В.