Решение № 2-1750/2018 2-1750/2018~М-1834/2018 М-1834/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1750/2018

2 – 1750/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Грибановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок образованный в результате выдела.

В обоснование заявленных требований истец указала, что земельный участок, общей площадью 489 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по <адрес>, р-н Ейский, Краснодарский край, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности : у неё – 2260/4810 долей, у ФИО1 – 2550/4810. Каждому из совладельцев принадлежит отдельные жилые строений, расположенные на указанном земельном участке. Однако, в добровольном порядке произвести раздел земельного участка стороны не могут, нет обоюдного согласия, поэтому просит выделить её долю и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, поскольку фактически произошел раздел жилых домов, находящихся на спорном земельном участке, и признать право собственности на земельный участок, образованный в результате выдела. Выдел доли просит произвести по заключению ООО «Бланк».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным, не явился. Судебное извещение вручено ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что имеются основания для выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 07.02.2008 года № 242-О-О, не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре. Заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2. ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки".

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 489 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес> в долях : у ФИО2 – 2260/4810 долей, у ФИО1 – 2550/4810.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21-23)

С целью преобразования указанного земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок истица обратилась в кадастровую организацию ООО «Бланк»

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности формирования самостоятельных объектов права сделан вывод, что возможно произвести выдел принадлежащих истцу 2260/4810 долей из земельного участка 489 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку возможно образование частей участка, размеры и конфигурация которых позволяет их использование в соответствии с разрешенным видом использования (для индивидуального жилищного строительства). (л.д. 14-19)

Кадастровым инженером указано, что границы земельного участка согласованы и установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, на земельном участке сложился определённый порядок пользования, имеются отдельные входы, доступ совладельцев ограничен заборами. Фактический порядок пользования земельным участком не соответствует долям, указанным в правоустанавливающих документах.

Так, по фактически сложившемуся порядку пользования на долю ФИО2 мерою 2260/4810 приходится часть земельного участка площадью 268 кв.м., на долю ФИО1 мерой 2550/4810 приходится часть земельного участка площадью 221 кв.м..

Сторонами не оспорено, что сложился указанный экспертом порядок пользования земельным участком. Собственники пользуются своими жилыми строениями, не заходя на часть земельного участка, пользование которым осуществляет другой собственник.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены, что отражено в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, заверено подписью ответчика. Ответчик согласен на вынесение решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска совершено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным признание иска ответчиком принять.

Таким образом, исходя из указанного сложившегося порядка пользования земельным участком, заключения кадастрового инженера, определившего наличие технической возможности раздела земельного участка в соответствии с фактически сложившемся порядком пользования земельным участком, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает, что требования истца о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, образованный в результате выдела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 173,194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на долю в праве на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок общей площадью 489 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел объекта недвижимого имущества - земельного участка площадью 489 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок ООО «Бланк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 268 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Бланк» - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Бланк» - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать два земельных участка площадью 268 кв.м. и 221 кв.м., образованными в результате раздела земельного участка общей площадью 481 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202164:6, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Схему образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок ООО «Бланк» от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости двух земельных участков образованных в результате раздела земельного участка общей площадью 489 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202164:6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Железняк Я.С.