Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-5059/2016 М-5059/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело № 2-592-2017

Поступило в суд 09.01.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017г. г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что с апреля 1991 года ФИО1 работала в качестве штукатура в <данные изъяты>». Администрацией <данные изъяты> была предоставлена комната № №), расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете в качестве квартиросъёмщика. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано на баланс <данные изъяты> Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано в муниципальную собственность. Фактически истец проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес>, общей площадью № кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Кранов В.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо – администрация <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 , представителя истца Кранова В.Г., исследовав материалы дела, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Общежитие по <адрес> было принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Мэрии <адрес> №. (л.д. 15)

При этом, согласно приложениям № и № к постановлению мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение № не включено в маневренный фонд, отнесено к общежитию. Доказательств того, что занимаемое истцом жилое помещение было предоставлено ей в качестве служебного, ответчиком не представлено.

Таким образом, на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение в общежитии на право занятия площади в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 10,15)

Факт работы ФИО1 в <данные изъяты> подтверждает копия трудовой книжки. (л.д. 8-9)

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>, находящееся временно на балансе <данные изъяты> было передано с ДД.ММ.ГГГГ. на баланс АОЗТ <данные изъяты> (л.д. 15)

Согласно справке №, выданной <данные изъяты>», <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.); ДД.ММ.ГГГГ. в связи с реорганизацией <данные изъяты> переименован в <данные изъяты> (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.); <данные изъяты> зарегистрирован в новой редакции <данные изъяты> на основании свидетельства регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. за №-РГ. (л.д. 16)

О проживании ФИО1 в общежитии по <адрес> свидетельствует выписка из домовой книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ. МУП «ЖКХ», согласно которой истец проживает в данном жилом помещении – в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. (л.д. 10)

На комнату № в <адрес> на имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет №. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг.

Жилое помещение № по <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитие) на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что истец ФИО1, приобрела право пользования спорной комнатой на условиях фактически заключенного договора социального найма, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Федерального закона №170-ФЗ от 16.10.2012 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 занимает комнату № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, в связи с чем, по мнению суда, имеет право приватизации занимаемой комнаты.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», комната №, обозначенная на плане литерой А, расположена на № этаже по адресу <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью № кв.м., вспомогательной площади № кв.м. (л.д. 12-14)

В судебном заседании установлено, что истец предприняла меры к заключению договора приватизации спорной комнаты, однако ей было в этом отказано. Наличие у истца права пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское жилищное агентство», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих заявленные возражения.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес>, в городе Новосибирске, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 592-2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На дату 15 февраля 2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья :

Секретарь: