Решение № 2-506/2020 2-506/2020(2-6941/2019;)~М-6346/2019 2-6941/2019 М-6346/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-506/2020

Мотивированное
решение Изготовлено 13.01.2020 года 2-506/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор №У уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец был обязан уплатить денежные средства, а ООО «Мастер-Ком» передать право на спорную квартиру. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 32).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности - 11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. Определенный п. 1.4 настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 9-13).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная на 2 этаже, секция 3, на 9 этаже, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 43,45 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор №У уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

Согласно п. 2.1 договора, стоимость уступаемых прав требования составляет 2 552 110 рублей.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме (л.д. 19).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева