Решение № 2-1608/2019 2-1608/2019~М-1421/2019 М-1421/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1608/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ГСК «Автомотолюбитель № 35» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, ГСК «Автомотолюбитель № 35» о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Автомотолюбитель № 35», расположенного по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №.

Гараж № в ГСК «Автомотолюбитель № 35» был построен в 1999 году ФИО3 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и впоследствии продан истцу ФИО1

В связи с тем, что право собственности истца на спорный гараж не оформлено, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №35», гараж № (лит.Г), площадью по внутреннему обмеру 29 кв.м с подвалом (лит.под.Г) площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности ФИО2 В письменном заявлении заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Автомотолюбитель № 35» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представлено нотариально заверенное заявление ФИО3 о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она указала, что ДД.ММ.ГГГГ продала гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №35», расположенном по адресу <адрес> истцу ФИО1, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что Постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью 1,20 га, из которых 0,50 га – под дорогами и 0,80 га – для строительства индивидуальных гаражей согласно списков членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается копией устава гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №» (л.д. 24-30), копией свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) и копией свидетельства о внесении ДД.ММ.ГГГГ записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии 71 № (л.д. 22).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Яснополянской сельской администрацией Щекинского района, ФИО3 в товариществе Автомотолюбитель № в районе <адрес> на основании постановления главы г.Щекино от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью 0, 0030 га для гаражного товарищества.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ГСК «Автомотолюбитель №» в 1999 году был построен гараж №.

Согласно схеме расположения гаражей кооператива «Автомотолюбитель №» (участок №), гараж № расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей (л.д. 33).

В обоснование заявленных доводов истцом предоставлена расписка, из которой следует, что ФИО3 получены от ФИО1 деньги за гараж № в ГСК-35.

Также в материалы дела представлено нотариально заверенное заявление ФИО3, в котором она указала, что ДД.ММ.ГГГГ продала гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №», расположенном по адресу: <адрес> истцу ФИО1

Из пояснений стороны истца следует, что истец непрерывно владея спорным гаражом с 1999 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет была уверена, что сделка купли-продажи гаража совершена надлежащим образом, и повлекла для нее основания возникновения права собственности на спорный гараж.

Из справки председателя ГСК «Автомотолюбитель № 35» следует, что ФИО1 является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по взносам за гараж № не имеет.

По смыслу ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из технического паспорта, изготовленного Щекинским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-41), следует, что субъектом права на гараж 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель № 35», гараж №, площадью по внутреннему обмеру 29,0 кв.м (лит. Г), с подвалом площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м (лит. под Г), является ФИО1, однако право собственности истца на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены кооператива решением собрания членов ГСК «Автомотолюбитель №», до настоящего времени владеет гаражом №, задолженностей по уплате членских и паевых взносов не имеет, что подтверждается, копией списка членов гаражного кооператива (л.д.33-35), копией книжки члена кооператива с отметками об уплате взносов (л.д.17) (и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу председателем ГСК «Автомотолюбитель № 35» (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. Г, площадью по внутреннему обмеру 29,0 кв.м., с подвалом площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м (лит. под Г), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №35», гараж №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-