Решение № 2-3401/2023 2-3401/2023~М-2921/2023 М-2921/2023 от 8 августа 2023 г. по делу № 2-3401/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Устиновой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к АО «Управление капитального строительства <адрес>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Управление капитального строительства <адрес>» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 814,71 руб., компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 50 000 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Управление капитального строительства <адрес>» (далее - Ответчик) и ООО «Управление капитального строительства <адрес>» был заключен Договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Управление капитального строительства <адрес>» был заключен Договор уступки права требования(цессия) № от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора объектом долевого строительства является квартира, расположенная по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (далее - Квартира).

Истец указывает, что согласно п. 3.3.2 Договора Квартира должна была быть передана ей - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в собственность Истцу Квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ (Акт приема-передачи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием уплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, однако Ответчик добровольно требования Истца не удовлетворил.

Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вправе требовать уплаты неустойки за период просрочки в 87 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): 2 386 545 х 87 х 2 х 1 / 300 х 7.5% = 103 814 рубля 71 копейка.

Также Истец указывает, что приобрела данное жилье для родителей, желая улучшить их жилищные условия, перевезя их из деревни в город, в связи с чем, заключила Договор с Ответчиком, для оплаты которого использовала все свои сбережения (в том числе денежные средства с продажи родительского дома), а также была вынуждена взять ипотечный кредит в банке, который в настоящее время регулярно погашает.

Действия Ответчика, как указывает истец, причинили ей существенный моральный вред, поскольку она была лишена возможности вселиться в оплаченное жилище, что вызвало у нее серьезные переживания и моральные страдания, в связи с чем, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Истец, просит суд, взыскать АО «УКС <адрес>» в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 814,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по доводам, и правовым основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика АО «УКС <адрес>» - ФИО4, отсутствует, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований истца просил отказать в полном объеме.

Выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ РФ № 214-ФЗ).

В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС <адрес>» (Участник долевого строительства) и АО «УКС <адрес>» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино, б/с № № № предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 10-этажного (в том числе: 9 жилых, 1 нежилой этаж) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 1- комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 36,04 кв.м.(в том числе площадь <адрес>,97 кв.м и площадь лоджии 8,14 ев.м. (с понижающим коэффициентом)), расположенную на 3 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, блок-секции №№, №

Общая планируемая площадь квартиры, указанная в Приложении (План 3 этажа многоквартирного жилого дома, блок-секция №) к настоящему договору составляет 40,11 кв.м. Общая планируемая площадь является проектной, состоит из суммы общей площади квартиры и площади без понижающего коэффициента. Общая приведенная площадь квартиры является проектной, состоит из суммы общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) с понижающими коэффициентами и определяется в соответствии со СНиП 31-01-2003.

Окончательная приведенная общая площадь квартиры, подлежащая передаче участнику долевого строительства» состоит из суммы общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) с понижающими коэффициентами и определяется по замерам организации, выполняющей техническую инвентаризацию объекта долевого строительства. Пересчет стоимости квартиры по результатам инвентаризации не проводится (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 1 764 840 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 1 764 840 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора, Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет (на несущие конструкции) с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в «Описание объекта долевого строительства» (Приложение к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино, б/с № № № от ДД.ММ.ГГГГ) и пункт 10 «Паспорта жилого помещения» изложен в следующей редакции « 10. Балкон – металлическое ограждение».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 3 Дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 2.1 Договора, который изложен в следующей редакции: «Цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 045 610 руб. Цена договора может быть изменена согласно п. 2.3 настоящего договора».

Стороны также пришли к соглашению о внесении изменений в п. 2.2 Договора, и изложили его в редакции: «Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в размере 2 045 610 руб. в срок до 31ДД.ММ.ГГГГ».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 2.1 Договора, который изложен в следующей редакции: «Цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 315 949 руб. Цена договора может быть изменена согласно п. 2.3 настоящего договора».

Стороны также пришли к соглашению о внесении изменений в п. 2.2 Договора, и изложили его в редакции: «Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в размере 2 315 949 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к ФИО2

В соответствии с п. 7 Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № №, за передаваемое по настоящему договору право требования Цессионарий обязан уплатить Цеденту денежную сумму в размере 2 386 545 руб., с момента окончания срока регистрации настоящего договора, на расчетный счет Цедента.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В силу положений ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как указано выше, Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрено, что срок ввода Объекта в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года, Застройщик обязался передать объект Участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 ФЗ РФ № 214-ФЗ).

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, представленным истцом в материалы дела и в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес АО «УКС <адрес>» досудебную претензию о нарушении сроков сдачи объекта долевого строительства, просила в 10-дневный срок выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 573 964,07 руб.

Ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

Статья 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора, без данного условия договор считается незаключенным.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Положениями ст.ст. 6, 8 ФЗ РФ № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика передать дольщику объект долевого строительства в сроки, установленные договором, но при условии в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

В судебном заседании установлено, что объект по Договору долевого участия в строительстве передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, пунктом 4.1 Договора установлено, что в случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

Согласно представленного Истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет 103 814,71 руб.

Проверив данный расчет, суд, находит его правильным, приведенным арифметически верно в соответствии с нормами действующего законодательства. Ответчиком представленный истцом расчет не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Последствия нарушения должником обязательства могут быть несоразмерны неустойке, и суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства.

Между тем, оснований для снижения неустойки судом не усмотрено, мера ответственности в виде неустойки в заявленном истцом размере соразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика и, по мнению суда, соразмерна нарушению прав истца, поскольку неустойка в данном случае является мерой ответственности за нарушение определенных обязательств.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки передачи объекта 87 дня, исходя из компенсационного характера неустойки как меры ответственности, принципов разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом сумма неустойки в размере 103 814,71 руб. является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств и подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав Истца, как потребителя, в судебном заседании установлен, а доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных к тому оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, при этом суд полагает заявленный размер компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. завышенным, и находит возможным взыскать с АО «УКС <адрес>» компенсацию морального вреда в пользу ФИО2 – 3 000 руб.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа за нарушение соответствующих обязательств.

Размер штрафа от суммы, присужденной судом ко взысканию, в пользу истца составляет 53 407,35 руб. и подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика АО «УКС <адрес>» в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 276,30 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Управление капитального строительства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – <адрес>, паспорт серии № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 814,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в сумме 53 407,35 руб.

В части требований, заявленных в большем размере – отказать.

Взыскать с АО «Управление капитального строительства <адрес>» в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3 276,30 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья.