Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 г. <адрес>

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия, в составе: председательствующего судьи Кокурхоева К.С., с участием представителя истца – ФИО1, при секретаре Ужаховой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации МО «<адрес>» - ФИО3 (далее по тексту – Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – Ответчик), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и расторгнуть договор аренды земельного участка, при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан в аренду земельный участок. В нарушение условий договора ответчик взятые на себя обязательства по уплате арендных платежей не выполнил. Задолженность по арендной плате за пользование земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед истцом составляет 781 223,34 рублей.

Представитель администрации МО «<адрес>» по доверенности – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам изложенным в нём.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся: формирование, утверждение, исполнение бюджета, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Также согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> ФИО2 передан в аренду для общественно-деловых целей земельный участок, с кадастровым номером 06:01:0000003:2173, площадью 4940 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>, под строительство 3-х этажного здания»Аптека» с правом аренды сроком на 5 лет.

По указанному договору аренды земельного участка Арендодатель - администрация <адрес> обязуется предоставить Арендатору - ФИО2 земельный участок за плату, которая согласно п.п.2.1,2.2 договора должна вноситься ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом в размере 55801,67 руб. сумма арендной платы в год составляет 223206,67 руб.

В нарушение условий договора ответчик взятые на себя обязательства по уплате арендных платежей не выполнил, задолженность по арендной плате за пользование земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 781 223,34 рубля.

В соответствии с п.3.1.1. Договора аренды администрация вправе требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендатором арендной платы в течении более чем за 6 месяцев.

При таких, установленных судом обстоятельствах, с учетом досудебного разрешения дела, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МО «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МО «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 781 223 (семьсот восемьдесят одна тысяча двести двадцать три) рубля 34 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МО «<адрес>» и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Малгобекского городского суда

Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев