Решение № 2-4410/2024 2-4410/2024~М-2738/2024 М-2738/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-4410/2024

УИД:23RS0042-01-2024-004677-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н. с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-4410/2024 по иску <ФИО2 к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении права на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в котором просит восстановить в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, незаконно переведенного в статус архивный 28 марта 2022 года.

В обоснование своих требований <ФИО2 указала в иске, что в порядке наследства по закону к ней перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Ей стало известно о том, что по решению Управления Росреестра сведения о жилом доме с кадастровым номером <№> были исключены из ЕГРН. Данное решение является не законным, так как нарушает ее имущественные права.

<ФИО2 в судебное заседание иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика <ФИО4 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что в ЕГРН была выявлена техническая ошибка, которая заключалась в том, что в сведения ЕГРН о жилом доме по адресу: <адрес>, содержали два кадастровых номера <№> В порядке исправления технической ошибки сведения о кадастровом номере <№> были исключены из ЕГРН. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве <ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. При исправлении технической ошибки права <ФИО2 нарушены не были.

Исследовав письменные доказательства, суд находит административный иск не подлежащим удовлетворению.

По правилам ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано административное исковое заявление.

В частности, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 КАС РФ одной из задач административного судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение административных дел.

Согласно пункту 7 статьи 6, статье 14 КАС РФ достижение указанной задачи невозможно без соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон при активной роли суда. Данный принцип выражается, в том числе, в принятии предусмотренных названным Кодексом мер для всестороннего и полного установления всех фактических обстоятельств по административному делу, для выявления и истребования по собственной инициативе доказательств в целях правильного разрешения дела; решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех обстоятельствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 1 статьи 63, части 8 и 12 статьи 226, часть 1 статьи 306, статья 176 КАС РФ).

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что ими нарушены его права, свободы и законные интересы.

При этом на административного истца возлагается обязанность по доказыванию только тех обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что его права, свободы и законные интересы нарушены оспариваемыми решениями, действиями (бездействием) и он действительно нуждается в судебной защите и вправе на нее рассчитывать, в том числе в связи с обращением в суд в пределах установленных сроков (пункты 1 и 2 части 9 и часть 11 статьи 226 КАС РФ). В свою очередь, законность оспариваемых решений, действий (бездействия) доказывается административным ответчиком - органом (должностным лицом), принявшим оспариваемое решение, совершившим оспариваемые действия (бездействие) (пункты 3 и 4 части 9 и часть 11 статьи 226 КАС РФ).

Такое распределение бремени доказывания по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов обусловлено принципом состязательности административного судопроизводства и характером спорных отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года N 725-О, от 20 июля 2021 года N 1655-О и др.).

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации определен статьей 29 Закона о регистрации и предусматривает в соответствии с пунктом 3 части 1 названной статьи проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости определены статьей 7 названного Федерального закона N218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу пункта 1 ст. 5 Закона РФ N 318-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, согласно пункту 9 которого кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется.

В случае изменения характеристики объекта в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения (пункт 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).

В соответствии с пунктом 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 NП/051415, при внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения); изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений), в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка.

При внесении изменений (дополнений) в записи реестра прав на недвижимость электронному документу, предусмотренному пунктом 5 Порядка, присваивается номер, который состоит из номера регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки, в записи о которых вносятся изменения (дополнения), и через знак "/" порядкового номера изменений (дополнений) в соответствующую запись.

При внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком.

Из представленных документов видно, что в порядке наследства по закону к <ФИО2 перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

24.03.2022 г. осуществлена государственная регистрация права <ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№>, о чем в ЕГРН внесена запись за номером 23:47:0102038:50-23/261/2022-1.

В рамках рассмотрения заявления об исправлении технических ошибок №РКРУОМРС-2022-03-16-044687 Управлением Росреестра по КК было выявлено, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, дублируют сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

28.03.2022 г. Управлением Росреестра по КК принято решение об исправлении технической ошибки в части исключения из сведений ЕГРН дублирующего объекта с кадастровым номером <№>, путем присвоения статуса «Архивный» с одновременным переносом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности №23:47:0102038:50-23/261/2022-1 от 24.03.2022 г., в актуальный объект недвижимости с кадастровым номером <№>.

В ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <№> внесены сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с номером регистрации 23:47:0102038:63-23/261/2022-1 от 28.03.2022 с внесением в особые отметки регистратора информации о записи регистрации 23:47:0102038:50-23/261/2022-1 от 24.03.2022 г.

Таким образом, в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 91.9 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, имеются следующие сведения о зарегистрированных правах: права общей долевой собственности (1/2 доли) за <ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации №23-23-48/005/2007-809 от 15.05.2007; право общей долевой собственности (1/2 доли) за <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации №23:47:0102038:63-23/261/2022-1 от 28.03.2022.

В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <№> имеется сведения о зарегистрированном ограничении (обременении) прав в виде запрета регистрационных действий на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 28.03.2022 к делу №2-1881/2022 (о принятии мер по обеспечению иска <ФИО2 к <ФИО1), о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации №23:47:0102038:63- 23/256/2022-2 от 05.04.2022.

При таких обстоятельствах решение об исправлении технической ошибки путем присвоения статуса «Архивный» с одновременным переносом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности №23:47:0102038:50-23/261/2022-1 от 24.03.2022 г., в актуальный объект недвижимости с кадастровым номером 23:47:0102038:63, приняты Управлением Росреестра по Краснодарского края в рамках своих полномочий, в порядке, установленном законом, и на законных основаниях. Права, свободы и законные интересы административного истца данное решение не нарушает.

Доводы административного истца, основанные на ином толковании действующего законодательства судом отвергаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 177-180 и 227 КАС РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска <ФИО2 к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, незаконно переведенного в статус архивный 28 марта 2022 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов