Решение № 2-420/2018 2-420/2018~М-302/2018 М-302/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-420/2018

Дело №2-420/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 05 сентября 2018 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу Федерального Государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Верхнеуслонскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обосновании указав, что им по договору купли-продажи от 15.08.1996 г приобретен земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В 2012 году им проведено межевание земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 393 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №, получены кадастровый паспорт земельного участка и Свидетельство о Государственной регистрации права. С этого момента в Едином государственном реестре недвижимости в его собственности оказалось два земельных участка с разными кадастровыми номерами, которые фактически являются одним и тем же земельным участком.

С 2013 года в налоговый орган стали поступать сведения о двух земельных участках. Межрайонная ИФНС России № 19 по РТ отказала истцу в снятии с учета земельного участка со старым кадастровым номером и рекомендовала обратиться в Федеральную кадастровую палату. Федеральная кадастровая палата рекомендовала обратиться в суд.

На основании изложенного, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель Филиала Федерального Государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Третье лицо – представитель СНТ «Родник 5-ый трест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо – представитель Верхнеуслонского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства, на что истец не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с домом от 15 августа 1996 года, удостоверенного нотариусом Верхнеуслонского нотариального округа ФИО3, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 0,04 га и находящийся на нем садовый дом, расположенные в садоводческом товариществе «Родник» Акционерного общества «Пятый трест» Верхнеуслонского района РТ (л.д.4).

Согласно государственному акту на право собственности на землю №, на основании договора купли продажи от 15.08.1996 г, реестровый №, ФИО1 предоставлено 0,04 га земли в собственность для садоводства и огородничества в садоводческом товариществе «Родник» в <данные изъяты> (л.д.5-6).

Земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Родник» состоит на кадастровом учете с 15 августа 1996 года, присвоен кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, уточненная площадь земельного участка по итогам проведённого кадастровым инженером ФИО5 в 2011 году межевания составляет 393 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 февраля 2012 года ФИО1 на основании постановлений руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района № от 29 июня 2011 года и постановление главы администрации Верхнеуслонского района РТ «О передаче земельных участков в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Родник» и «21 век» - треста Строймеханизаций № 5 «Набережный – завода ЭВМ от 31.05.1996 № 153, принадлежит земельный участок, общей площадью 393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок площадью 393 кв.м. поставлен на кадастровый учет 31 января 2012 года на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра. Правообладателем земельного участка является ФИО1

Межрайонной инспекцией федеральной налоговой инспекции № 19 по Республике Татарстан в ответ на заявление ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета для уточнения сведений о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № направлен запрос в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (л.д.9).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в своем ответе на заявление ФИО1 отказала в снятии с кадастрового учета, пояснив, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, государственного акта на право собственности на землю №№, в связи с расхождением размера площади земельных участков не представляется возможным определить идентичность указанных земельных участков.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного заседания установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются идентичными и учтенными как два земельных участка, а снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республике Татарстан в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.М.Тюфтина