Решение № 2-1842/2017 2-1842/2017~М-803/2017 М-803/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1842/2017

2-1842-17 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чебоксары ДАТА.

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Мясниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды нежилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды нежилого помещения по тем мотивам, что между ними был заключен договор аренды нежилого помещения на срок до ДАТАг. Ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 43,4 кв.м., расположенное в АДРЕС. За период с ДАТАг. по ДАТАг. задолженность ответчика по договору аренды составляет 46 898,60 руб. За ненадлежащее исполнение обязательств по арендным платежам ответчику начислена пеня в размере 26 710,52 руб. Просят взыскать с ответчика арендную плату и пени в общем размере 73 601,12 руб.

Представитель истца, Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательств уважительности причин не явки в суд представлено не было.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

ДАТАг. Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом и ФИО1 заключили договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности г.Чебоксары НОМЕР, в соответствии с которым арендатор принял в аренду нежилое помещение НОМЕР по адресу АДРЕС общей площадью 43,4 кв.м. Пунктом 3.1 договора стороны определили, что арендная плата определяется на основании протокола аукциона (конкурса) на права заключения договора аренды или отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДАТАг. было постановлено:

Обязать ФИО1 освободить в 10-и дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу нежилое помещение НОМЕР общей площадью 43,4 кв.м., расположенное в подвале жилого пятиэтажного панельного дома, по адресу: по адресу: АДРЕС;

Взыскать с ФИО1 в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом задолженность по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере 74 396,70 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 13 956,72 руб., штраф в сумме 62 756,40 руб.; денежные средства в случае несвоевременного исполнения ФИО1 требования об обязании освободить в 10-и дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу нежилого помещения НОМЕР общей площадью 43,4 кв.м., расположенного в подвале жилого пятиэтажного панельного дома находящегося по адресу: АДРЕС, размер которых определяется в следующем порядке: S=1 000+1 000Х (n-1)- за каждый день просрочки, где S - cумма задолженности за один день неисполнения требования об обязании освободить нежилое помещение, n- порядковый номер недели, в которой находится день просрочки исполнения;

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 150,60 руб.

ДАТАг. на основании решения суда Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом принял помещение в одностороннем порядке.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с ДАТАг. по ДАТАг.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом указано, что ФИО1 не уплачивал арендные платежи с ДАТАг. по ДАТАг. Стороной ответчика указанные доводы не опровергнуты, доказательства, подтверждающие, что арендатор уплачивал арендные платежи за спорный период, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены. При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 46 898,60 руб.

Кроме того, согласно п. 5.2 договора аренды за неисполнение обязательств по договору арендатор несет ответственность в виде пени в размере 1/100 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. На ДАТАг. размер пеней составляет 26 710,52 руб. Ответчиком размер пеней не оспорен, ходатайств о снижении неустойки суду не заявлено.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом задолженность по договору аренды НОМЕР от ДАТА. за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 46 898,60 руб., пени на ДАТАг. - 26 710,52 руб., и далее с ДАТАг. по день фактического погашения долга из расчета 1/100 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 408,03 руб.

Ответчик вправе поджать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд ЧР.

Председательствующий: