Решение № 2-790/2017 2-790/2017~М-697/2017 М-697/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-790/2017

Дело № 2-790/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 19 июля 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области о признании права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 43,9 м^2, находящуюся в жилом доме <адрес> района Смоленской области, в обоснование указав, что его тёте ФИО10. и её супругу ФИО11 Администрацией ТсОО «<данные изъяты>» в совместную собственность предоставлена квартира <адрес> общей площадью 45,9 м^2, находящаяся в жилом доме <адрес> района Смоленской области, о чём 07 декабря 1994 года заключён договор. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла. Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 22 марта 2017 года установлен факт того, что истец приходится родным племянником умершей. ФИО2, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство фактически после смерти супруги, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом, на момент смерти проживал совместно с наследодателем, пользовался всем наследственным имуществом, включая квартиру. Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области от 01 ноября 2016 года № № упомянутой квартире, собственником которой является ФИО13., присвоен адрес: Смоленская область, <адрес> 08 декабря 2016 года между ФИО14. и ФИО1 заключён предварительный договор купли -продажи упомянутой квартиры, деньги за которую в размере <данные изъяты> истцом в полном объёме переданы продавцу в присутствии свидетелей, расчёт произведён окончательно. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 умер. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ему имуществом. Для регистрации права собственности на квартиру ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, где ему в этом было отказано, поскольку для регистрации договора купли-продажи необходимо участие обеих сторон сделки. С момента приобретения квартиры истец владеет и пользуется ею, проживая в ней, несёт бремя её содержания, произвёл в квартире косметический ремонт. В связи с невозможностью решить данный вопрос иным способом, истец вынужден обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Исковое требование поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО16 и ФИО17 Администрацией ТсОО «<данные изъяты>» в совместную собственность предоставлена квартира <адрес> общей площадью 45,9 м^2, находящаяся в жилом доме № 4 в д.<адрес> района Смоленской области, о чём 07 декабря 1994 года заключён Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде (л.д.16).

ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № (л.д.12).

Её супруг, являясь наследником первой очереди по закону, вступил в права наследования фактически, а именно на день смерти супруги проживал совместно с нею в д.<адрес> сельского поселения (л.д.9-10).

Вместе с тем, похороны усопшей произвёл её племянник ФИО1 ФИО19 (л.д.9).

Однако, при обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии им наследства к имуществу умершей ФИО20, ему было отказано, поскольку наследником первой очереди по закону являлся супруг умерший, который не обратился в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, и таким образом принял наследственное имущество фактически, поскольку на день смерти супруги был зарегистрирован совместно с нею по месту жительства (л.д.14).

Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области от 01 ноября 2016 года № № квартире, принадлежащей ФИО21 присвоен адрес: Смоленская область, <адрес> (л.д.17-19).

08 декабря 2016 года между ФИО22 и ФИО1 ФИО23 заключён предварительный договор купли-продажи квартиры (л.д.6), согласно которому квартира <адрес> общей площадью 43,9 м^2, находящаяся в жилом доме <адрес> района Смоленской области передана ФИО1 за <данные изъяты>. Имеются подписи сторон. Фактические обязательства по сделке сторонами выполнены, произведен полный расчет, претензий по исполнению данного договора стороны не имеют. С момента приобретения квартиры истец владеет и пользуется ею, несёт бремя её содержания, произвёл косметический ремонт. Однако, по независящим от покупателя обстоятельствам, не смог своевременно зарегистрировать право собственности на приобретённое имущество, поскольку ФИО24 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № (л.д.13).

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 22 марта 2017 года установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО26 как между племянником и тётей (л.д.15).

Из Справки № № Р, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной <данные изъяты> производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что квартира <адрес> находящаяся в жилом доме <адрес> района Смоленской области согласно данным инвентаризации по состоянию на 24 января 2008 года имеет общую площадь 43,9 м^2, в том числе жилую - 28,6. Собственниками с долей в праве по 1/2 каждому значатся ФИО27 и ФИО28 (л.д.23).

Согласно Виписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 мая 2017 года № № правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> общей площадью 43,9 м^2, находящуюся в жилом доме в д<адрес> области, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд признаёт за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 43,9 м^2, находящуюся в жилом доме <адрес> района Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 43,9 м^2, находящуюся в жилом доме <адрес> района Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 21 июля 2017 года.