Решение № 2-4260/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-2013/2025~М-399/2025

52RS0003-01-2025-000668-78

Дело № 2-4260/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород 27 октября 2025 года

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П, при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации гор. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, площадью 30.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в обоснование требований указав, что она является членом кооператива ГСК №48 «Частник» с момента приема в члены кооператива и по настоящее время. Добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, полностью внесла паевой взнос. В настоящее время осуществлен технический учет гаража.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, направил письменные возражения.

Представитель 3 лица ГСК 48 «Частник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 37 Устава города Нижнего Новгорода ГСК №48 «Частник» в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,3005 га (категория – земли поселений), занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, по <адрес>, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода №

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда по делу № и не подлежат повторному доказыванию.

Из схемы земельного участка видно, что спорный гараж возведен в границах отведенного земельного участка под строительство боксовых гаражей, в границах земельного участка предоставленного ГСК №48 «Частник».

В соответствии с техническим паспортом, выданным Филиалом «РОСКАДАСТР» по Нижегородской области (по Ленинскому району) объект имеет инвентарный №. Спорное строение представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое помещение № общей площадью 30.7 кв. м. Год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ Действительная стоимость помещения составляет 83971 рублей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК №48 «Частник», использует гараж по назначению.

Как указано выше, гаражи ГСК №48 «Частник» расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что истец в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на гараж №, общей площадью 30.7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на гараж № общей площадью 30.7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П.Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2025 г.

Судья А.П.Горохова