Решение № 2-190/2017 2-190/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Городище 28 марта 2017 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО4, ФИО3, ФИО4, к Т.С.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Т.С.А. о признании утратившим право на жилое помещение о снятии с регистрационного учёта. Иск мотивирован тем, что истцы в установленном законом порядке являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждено свидетельствами о регистрации права. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведется, договора о пользовании жилым помещением не заключалось. Ввиду отсутствия ответчика и неизвестности его местонахождения, последний создает им препятствия в пользовании и владении домом. На основании изложенного истцы просят признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Т.С.А.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали и просили удовлетворить. В объяснениях показали, что ответчик - это бывший владелец дома, у которого они дом купили, ранее его фамилия была ФИО5. Он заключил брак и взял фамилию жены, вследствие чего стал Т.С.А. Он был зарегистрированным в доме на момент его покупки, обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. После продажи дома истца, ответчик больше в доме не проживал, личных вещей там не имеет, его место проживания не известно.

Ответчик Т.С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (регистрации). С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо на стороне ответчика - ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области в судебное заседание не направило своего представителя, возражений по иску не представило.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 истцам. Данное обстоятельство свидетельствами о регистрации права.

Материалами дела подтверждается, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик Т.С.А.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Т.С.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом право собственности на жилое помещение принадлежит истцам.

Основанием приобретения права собственности на жилое помещение у ФИО1 явился договор купли-продажи от дата

Как следует из иска, подтверждено объяснениями сторон и не опровергается какими-либо доказательствами ответчик не является членом семьи истцов, в родственных отношениях с ними не состоит. В настоящее время ответчик не проживает в домовладении истцов. Между ними не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением. Данное обстоятельство является предусмотренным законом основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истцов.

Доказательств, свидетельствующих о необходимости временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

До настоящего времени право собственности истцов на жилое помещение, никем не оспорено. Данных о том, что ответчик имеет какие-либо права на пользование жилым помещением, в суд не представлено. С учетом изложенного суд не находит оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым домом истца.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Т.С.А. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, ввиду признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать Т.С.А. утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ отдела МВД России по Городищенскому району Пензенской области снять Т.С.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Абрамова Н.В.