Решение № 2-201/2023 2-201/2023~М-31/2023 М-31/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-201/2023

дело № 2-201/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Паплутиной Е.А.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП главы КФХ ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков

у с т а н о в и л :

Иск ИП главы КФХ ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков мотивирован тем, что он является собственником земельного участка с КН № (единое землепользование) по адресу : <адрес>.

В состав участка входят обособленные участки с КН №, №, №.

Осенью 2022 года истец решил уточнить границы своего участка (единое землепользование). При проведении межевых работ выяснилось, что правильно отразить в ЕГРН сведения об участке КН № мешает участок с КН №, входящий в единое землепользование КН № (собственник ФИО3).

На участок с КН № накладывается участок с КН №, входящий в единое землепользование с КН №; земельный участок с КН №, входящий в единое землепользование КН №, земельный участок с КН №, входящий в единое землепользование КН №, которые принадлежат ответчику ФИО5

Данные наложения границ участков возникли вследствие реестровой ошибки и подлежат устранению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ спорных участков ответчиков.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в связи со смертью соответчика ФИО3 судом был привлечен в качестве соответчика вместо ФИО3 его правопреемник наследник ФИО4

Истец просит суд :

-признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка КН №, входящего в единое землепользование КН №; земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование с КН №; земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование КН №, земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование КН №, расположенных по адресу : <адрес>,

- Исправить реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка КН №, входящего в единое землепользование КН №; земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование с КН №; земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование КН №, земельного участка с КН №, входящего в единое землепользование КН №;

- установить границы земельных участков с КН №, №, №, входящих в единое землепользование с КН № согласно координат, указанных в исковом заявлении, и межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал иск.

В судебное заседание истец ИП ФИО6 КФХ ФИО2, его представитель ФИО7, соответчики ФИО4, ее представитель ФИО8, соответчик ФИО5, его представитель ФИО5, 3-лица : Управление Росреестра по Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО10, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ИП ФИО6 КФХ ФИО2 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН № (единое землепользование) по адресу : <адрес>

В состав данного участка входят 3 обособленных земельных участка с КН №, №, №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 (т. 1 л.д. 67-69), копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 31-50).

Площадь земельного участка с КН № (единое землепользование) составляет 394,1 га, дата постановки на кадастровый учет 08.01.2007 года.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023. (т.1 л.д. 67-69), копией межевого плана от 14.12.2022 года (т.1 л.д. 31-50).

Право собственности ИП ФИО2 на данный участок было зарегистрировано в ЕГРН 02 апреля 2007 года.

ИП ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ в отношении его земельного участка с КН № (единое землепользование) с целью уточнения местоположения его границ.

Согласно заключений кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № является единым землепользованием с обособленными участками с КН №, №, №. Земельный участок с КН № имеет чересполосицу шириной 1 м с земельным участком с КН №, накладывается на лесную полосу в пределах 2 м. Требуется уточнение координат по точке 1, по оси ОХ, по оси ОY. Границы участка уточнены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ на участок с КН №.

На земельный участок с КН № накладываются земельные участки с КН №, №, №. Участок с КН № является обособленным участком единого землепользования с КН №, участок с КН № является обособленным участком единого землепользования с КН №, участок с КН № является обособленным участком единого землепользования с КН №. Пересечение земельного участка с КН № со смежными участками с КН №, №, №, свидетельствует о том, что были допущены ошибки при определении координат поворотных точек указанных смежных участков.

Результаты межевания участков с КН №, №, № необходимо признать ошибочными, исключить из ЕГРН сведения о их границах.

Земельный участок с КН № располагается со смещением, он должен располагаться на поле №, однако его место занято земельным участком №, входящим в земельный участок с №. Межевание участка с № проведено с ошибками, участок образован на землях ФИО2

Результаты межевания участка с КН № необходимо признать ошибочными, исключить из ЕГРН сведения о его границах.

Согласно выводов кадастрового инженера ФИО9, изложенных в указанных заключениях, уточнению границ участков с КН №, №, №, входящих в единое землепользование с КН №, препятствуют участки с №№, №, №.

Координаты фактического правильного местоположения границ участков истца с КН №, №, № отражены в межевом плане участка с №, составленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31-50)

Собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 49,5 га с кадастровым № (единое землепользование), расположенного по адресу : <адрес>, ранее являлся ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 70-72).

Данный участок поставлен на кадастровый учет 06.09.2006 года, в его состав входит обособленный земельный участок с №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 70-72), копией регистрационного дела земельного участка с № (т.2 л.д. 69-106, т. 3 л.д. 93-150).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. (т. 2 л.д.188).

В наследство после его смерти вступила ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела №. (т. 2 л.д. 187-203).

В настоящее время собственником указанного земельного участка является ФИО4 в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 64,32 га с кадастровым № (единое землепользование), расположенного по адресу : <адрес>; является ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 73-75).

Данный участок поставлен на кадастровый учет 15.12.2005 года, в его состав входит обособленный земельный участок с №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 73-75), копией регистрационного дела земельного участка с № (т.1 л.д. 123-232, т. 3 л.д. 193-230).

Собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 64,32 га с кадастровым № (единое землепользование), расположенного по адресу : <адрес>; является ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 76-78).

Данный участок поставлен на кадастровый учет 09.08.2005 года, в его состав входит обособленный земельный участок с №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 76-78), копией регистрационного дела земельного участка с № (т.1 л.д. 233-250, т. 2 л.д. 1-68, т. 3 л.д. 231-249, т. 4 л.д. 1-27).

Собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 64,33 га с кадастровым № (единое землепользование), расположенного по адресу : <адрес>, является ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 76-78).

Данный участок поставлен на кадастровый учет 07.09.2005 года, в его состав входит обособленный земельный участок с №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2023 года (т. 1 л.д. 79-81), копией регистрационного дела земельного участка с № (т.2 л.д. 107-185, т. 3 л.д. 151-192).

Суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков с №№, №, №,

№, указанных в ЕГРН, т.к. сведения о границах указанных земельных участков ответчиков в ЕГРН не соответствуют фактическому положению границ участков на местности, что привело к пересечению и наложению смежных границ участков истца и ответчиков.

Данная реестровая ошибка на основании ст.ст. 39, 40, 43, 61 ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» подлежит устранению путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков и установления границ участков истца и ответчиков в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка № от 14.12.2022 года кадастрового инженера ФИО9

Представленные суду представителем ответчика ФИО4 - ФИО8 документы : копия решения Зимовниковского районного суда Ростовской области от 14 марта 2022 года по делу № (т. 3 л.д.40-50), копия заключения кадастрового инженера ФИО10 от 2021 года (т. 3 л.д. 19-39), письменные возражения (т. 4), копия газеты "Наше время" от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4), межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4), письменные пояснения кадастрового инженера ФИО10 (т. 3 л.д 73, т. 4 л.д. 29), судом признаются несостоятельными, поскольку они не опровергают наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ участка соответчика ФИО4, и относятся к периоду до обнаружения кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ реестровых ошибок в сведениях о границах участка ответчика ФИО4

При таких обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ИП главы КФХ ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков - удовлетворить полностью.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении :

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах кадастрового квартала, контур №, поле №, примерно в 8,8 км по направлению на юго-запад от <адрес>;

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>

Исправить реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ :

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>;

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>

Установить границы земельных участков с кадастровыми №№, №, №, входящих в единое землепользование с кадастровым №, расположенное по адресу : <адрес>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ указанных земельных участков, которые отражены в межевом плане кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ :

- Каталог координат земельного участка с кадастровым №

№ точки

Координата Х (м)

Координата Y (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
- Каталог координат земельного участка с кадастровым №

№ точки

Координата Х (м)

Координата Y (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
- Каталог координат земельного участка с кадастровым №

№ точки

Координата Х (м)

Координата Y (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 июня 2023 года.

Судья

Зимовниковского районного суда Р. В. Ревенко