Решение № 2-1918/2019 2-1918/2019~М-1644/2019 М-1644/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1918/2019

К делу № 2-1918/2019 23RS0014-01-2019-002057-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 8 июля 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Захаровой Ю.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица – Управления Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

представителя третьего лица – администрации

МО Динской район ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, и просила признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, принадлежащего ФИО5, ФИО6, ФИО7., и считать декларированной 839 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>; внести в ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением местоположением границ земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 от 23.01.2019 г., в соответствии с действующим законодательством; указать что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что при обращении к кадастровому инженеру ФИО10 18.01.2019 г. для приведения документации на земельный участок в соответствие с действующим законодательством, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности частично огорожены металлическим забором, а поворотные точки закреплены металлическими столбами. Возможной причиной реестровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № при проведении работ по уточнению его границ, и следовательно ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Площадь уточняемого земельного участка составляет 479 кв.м., расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН отсутствует. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>) и с кадастровым номером № (<адрес>), площадь пересечения 41 кв.м. Также выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом ответчиков. 23.01.2018 г. кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Споров по меже и местоположению существующих заборов у нее с соседями не было.

Представитель истца в судебном заседании утонила исковые требования, и просит считать наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>; признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес> принадлежащего ФИО5, ФИО6, ФИО7, и считать декларированной 839 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 от 04.07.2019 г., в соответствии с действующим законодательством; указать что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. В обоснование указала, что максимальное пересечение границ в точке н3 составляет 0,87 м., площадь пересечения составляет 33 кв.м. Также выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом ответчиков с кадастровым номером №, сведения об уточненных границах которого содержатся в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, согласно которым не возражают против удовлетворения иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что кадастровым инженером ФИО10 при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в определении местоположения координат поворотных точек указанного земельного участка, что отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 от 04.07.2019 г.

Также было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>) и с кадастровым номером № (<адрес>), максимальное пересечение границ в точке н3 составляет 0,87 м., площадь пересечения составляет 33 кв.м.; выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом ответчиков с кадастровым номером №, сведения об уточненных границах которого содержатся в ЕГРН.

Спора по фактическому местоположению границ не имеется, фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности частично огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены металлическими столбами.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Считать наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, недействительным, вследствие чего произошла реестровая ошибка в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, принадлежащего ФИО5, ФИО6, ФИО7, и считать декларированной 839 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 от 04.07.2019 г., в соответствии с действующим законодательством.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий