Решение № 2-4079/2025 2-4079/2025~М-3405/2025 М-3405/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-4079/2025

Дело № 2-4079/2025

УИД: 50RS0044-01-2025-005722-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит:

- признать жилой дом с кадастровым <номер> общей площадью 264,3 кв.м., расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

- разделить жилой дом жилой дом с кадастровым <номер> общей площадью 264,3 кв.м., расположенный по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, на два здания;

- признать за ФИО1 право собственности на здание - блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 159 кв.м, расположенное по <адрес>, состоящее из следующих помещений: 1 этаж: подсобное — площадью 6 кв.м., коридор - площадью 12,3 кв.м., кухня-столовая - площадью 26,2 кв.м., жилая - площадью 27,4 кв.м., терраса - площадью 9 кв.м.; 2 этаж: коридор — площадью 18,8 кв.м., жилая - площадью 30,4 кв.м., жилая - площадью 28.9 кв.м.;

- оставить в собственности ФИО2 здание -блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 105,3 кв.м, расположенное по <адрес>, состоящее из следующих, помещений: 1 этаж: кухня - площадью 19,8 кв.м., санузел - площадью 5,1 кв.м., жилая - площадью 9,1 кв.м., жилая - площадью 22,9 кв.м; 2 этаж: жилая - площадью 24,7 кв.м., подсобное - площадью 8,8.кв.м., жилая - площадью 14,9 кв.м.

- право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: расположенного по <адрес>, между ФИО1., с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома с кадастровым <номер> общей площадью 264,3 кв.м расположенного по <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 561/100 доли жилого дома, а ответчику 49/100. Жилой дом между сторонами фактически разделен по сложившемуся порядку пользования домом. Дом имеет два, отдельных входа, а также отдельные коммуникации, включая электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение. Жилой дом расположен на двух земельных участках. Часть жилого дома, которой пользуется истец, расположена на принадлежащем ему участке с кадастровым <номер>. Спорный жилой дом фактически состоит из двух блоков, имеющих общую стену и отдельные выходы на земельный участок, он соответствует признакам жилого дома блокированной застройки. Признание дома домом блокированной застройки позволит осуществить раздел дома с образованием двух самостоятельных объектов недвижимости. Учитывая, что находящаяся в фактическом пользовании каждой из сторон часть жилого дома отвечает требованиям закона, поскольку данные части являются изолированными друг от друга, оборудованы самостоятельными входами с улицы, имеется возможность автономной эксплуатации данных частей жилого дома, выдел принадлежащих сторонам долей жилого дома с технической точки зрения возможен и не нарушает прав сособственников общего жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, признанными судом достоверными и достаточными, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, последствия признания исковых требований сторонам разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым <номер> общей площадью 264,3 кв.м., расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, на два блока жилого дома блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1 (СНИЛС <номер>) блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, площадью 159,0 кв.м., состоящий из помещений:

1 этаж:

- подсобное — площадью 6 кв.м.,

- коридор - площадью 12,3 кв.м.,

- кухня-столовая - площадью 26,2 кв.м.,

- жилая - площадью 27,4 кв.м.,

- терраса - площадью 9 кв.м.;

2 этаж:

- коридор — площадью 18,8 кв.м.,

- жилая - площадью 30,4 кв.м.,

- жилая - площадью 28.9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 (ИНН <номер>) блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, площадью 105.,3 кв.м., состоящий из помещений:

1 этаж:

- кухня - площадью 19,8 кв.м.,

- санузел - площадью 5,1 кв.м.,

- жилая - площадью 9,1 кв.м.,

- жилая - площадью 22,9 кв.м;

2 этаж:

- жилая - площадью 24,7 кв.м.,

- подсобное - площадью 8,8.кв.м.,

- жилая - площадью 14,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесении соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025