Решение № 2-1303/2018 2-1303/2018~М-1231/2018 М-1231/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1303/2018

№2-1303/2018

УИД: 66RS0011-01-2018-001568-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

Судьи Сметаниной Н.Н.

С участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков – адвоката Боярского А.А., представившего ордер *, удостоверение *

При секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от * года является собственником квартиры (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают члены семьи бывшего собственника ФИО3 и ФИО4

ФИО2, в лице ее представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от * года со сроком действия * года, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. В обоснование требований истца показала, что истец в * года подарила свою квартиру по (адрес) Ж., которая вселила в квартиру ФИО3 и ФИО4 и зарегистрировала их на указанной жилплощади. Решением Красногорского районного суда спорная квартира в * года была возвращена в собственность истца. Однако, ответчики отказались выселиться из жилого помещения. После подачи иска ответчики выселились из квартиры, но не снялись с регистрационного учета, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

Представитель ответчиков адвокат Боярский А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от * года признан недействительным договор дарения квартиры (адрес), заключенный между ФИО2 и Ж. Спорная квартира возвращена в собственность ФИО2 (л.д.9-13). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником квартиры (адрес) (л.д.14).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Справка ООО УК «*» (л.д.8) свидетельствует, что в спорном жилом помещении с * года зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д.8),

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем Ж. На основании решения Красногорского районного суда от * года Ж. утратила право собственности на квартиру (адрес). Право собственности перешло к ФИО2 и зарегистрировано в установленном порядке.

Следовательно, поскольку право собственности на спорную квартиру у Ж. утрачено, зарегистрированные в квартире лица ФИО3 и ФИО4 не сохраняют право пользования жилым помещением нового собственника. Ответчики до судебного заседания выселились из спорного жилого помещения, однако не снялись с регистрационного учета, о чем показали свидетели Я. и С.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков. Поэтому регистрация ответчиков в жилом помещении не порождает для них каких-либо прав на проживание.

В соответствии с подп. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользования квартирой (адрес).

Прекратить право ФИО4 пользования квартирой (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Н.Н. Сметанина