Решение № 2-2605/2017 2-2605/2017~М-2209/2017 М-2209/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605\2017 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м по /адрес/

В 2016г. было выявлено наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым /номер/, который является «дублем» земельного участка с кадастровым /номер/ что повлекло двойное налогообложение.

Сведения о земельном участке с кадастровым /номер/ внесены в кадастр на основании похозяйственной книги. При постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка с кадастровым /номер/ сведения о земельном участке с кадастровым /номер/ не были аннулированы.

Просит исключить государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по /адрес/

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика- Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО2 иск не признал, пояснив, что земельный участок с кадастровым № 50:03:0070301:169 имеет статус «ранее учтенный», сведения о земельном участке были внесены в 2006 году на основании похозяйственной книги, участок не является преобразуемым, в связи с чем его снятие возможно по решению суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 14 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в ЕГРН).

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка /номер/ от /дата/ года, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ года ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/ кв.м, расположенный по /адрес/ с кадастровым /номер/ Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости /дата/

Сведения о земельном участке с кадастровым /номер/, расположенном по /адрес/, /площадь/ кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, внесены в государственный кадастр недвижимости в 2006 году при проведении работ по подготовке сведений для целей налогообложения по данным похозяйственной книги /номер/ Елгозинской сельской Администрации за 2002-2006г.г., согласно которым участок предоставлен в собственность ФИО1

По данным государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных права в отношении земельного участка с кадастровым № 50:03:0070301:169 отсутствуют. Границы земельного участка не установлены.

Наличие в ЕГРН сведений о земельных участках, имеющих разные кадастровые /номер/, но одну и ту же площадь, и тот же адрес повлекло двойное налогообложение земельного участка, принадлежащего истице.

Поскольку, как установлено судом, земельный участок с кадастровым /номер/ является «дублем» земельного участка с кадастровым /номер/, что также подтверждено ответом Управления Росреестра по Московской области на обращение истицы от /дата/. /номер/ сведения о земельном участке с кадастровым /номер/ подлежат исключению из государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.