Решение № 2-9944/2025 2-9944/2025~М0-7729/2025 М0-7729/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-9944/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», ООО «УК-10» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО4 (1/2).

Истец своевременно вносит оплату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Между тем, ответчик также вносит платежи в счет оплаты коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности. Однако происходит путаница и переплата. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», ООО «УК-10».

Обязать управляющую компанию заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», ООО «УК-10» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. От представителя ООО «УК-10» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО4 (1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В исковом заявлении истец указала, что она своевременно вносит оплату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Между тем, ответчик также вносит платежи в счет оплаты коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности. Однако происходит путаница и переплата. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли). Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», ООО «УК-10» заключить с ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», ООО «УК-10» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3611 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3620 №) по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из размера доли каждого из сособственников.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>), АО «Экология» (ИНН <***>), ООО «УК-10» (ИНН <***>) заключить с ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных