Решение № 2-1365/2017 2-1365/2017~М-992/2017 М-992/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1365/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Лисицкой О.А.,

с участием истцов,

в отсутствие ответчицы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили:

признать право собственности на 1\2 долю на часть жилого дома площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно комнату жилую №1 площадью 13,9 кв.м. (литА), комнату жилую №2 площадью 9,6 кв.м (литА), комнату жилую №3 площадью 5,4 кв.м (лит А1), комнату №4 коридор, общей площадью 4,8 кв.м (лит А1), комнату жилую №5 общей площадью 9 кв.м (лит А1), комнату №6 кухню (лит.а) площадью 5,8 кв.м, комнату №7 коридор площадью 3,4 кв.м (лит.а), комнату №8 ванная площадью 3,7 кв.м (лит.а), комнату жилую №9 (лит А3) площадью 11,9 кв.м, комнату №10 коридор площадью 3,4 кв.м (литА3), на 1\2 долю на часть хозяйственных пристроек, а именно сарай общей площадью 17,1 кв.м (лит.Г2), погреб общей площадью 8,1 кв.м., (лит. Г3) за ФИО1 Васильевной;

признать право собственности на 1\2 долю на часть жилого дома площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно комнату жилую №1 площадью 13,9 кв.м. (литА), комнату жилую №2 площадью 9,6 кв.м (литА), комнату жилую №3 площадью 5,4 кв.м (лит А1), комнату №4 коридор, общей площадью 4,8 кв.м (лит А1), комнату жилую №5 общей площадью 9 кв.м (лит А1), комнату №6 кухню (лит.а) площадью 5,8 кв.м, комнату №7 коридор площадью 3,4 кв.м (лит.а), комнату №8 ванная площадью 3,7 кв.м (лит.а), комнату жилую №9 (лит А3) площадью 11,9 кв.м, комнату №10 коридор площадью 3,4 кв.м (литА3), на 1\2 долю на часть хозяйственных пристроек, а именно сарай общей площадью 17,1 кв.м (лит.Г2), погреб общей площадью 8,1 кв.м., (лит. Г3) за ФИО2.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 04 февраля 2011 года решением Октябрьского районного суда г. Белгорода произведен выдел доли в натуре жилого дома, принадлежащий ранее на справе общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, который расположен по адресу: <адрес>. Решением суда в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома общей площадью 65,9 кв.м, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес> и хозяйственные постройки: сарай- лит.Г1, площадью 10,5 кв.м, сарай Г4 площадью 6,8 кв.м., навес лит.Г9 площадью 7,8 кв.м, погреб лит.Г площадью 6,6 кв.м.. Общая долевая собственность прекращена. Соответственно истца была оставлена другая часть дома на праве общей долевой собственности, которая не узаконена в связи с тем, что истицы по настоящему иску не заявляли встречные требования относительно признания права собственности на выделенную часть дома.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Извещенная о времени и месте судебного заседания ответчица ФИО3 не явилась, причину неявки не сообщила, представил письменные возражения, согласно которым считает себя ненадлежащим ответчиком по требованиям истцов, поскольку никаких прав истцом не нарушала, спора с истцами не имеет, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 04.02.2011 года режим общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки между ФИО3 и истцами прекращен.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В соответствии с п.7, п.11 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 04 февраля 2011 года по делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в праве собственности на домовладение в натуре, прекращении права общей долевой собственности установлено, что ФИО3 пользуется частью жилого дома- квартира №2, ФИО2, ФИО1 пользуется частью жилого дома- квартира №1.

Часть жилого дома (квартира №2), которой пользуется ФИО3 является изолированной, имеется отдельный вход- выход, коммуникации, спора по порядку пользования жилым помещением между сособственниками дома не имеется.

Отсутствует спор между сторонами и по порядку пользования ФИО3 хозяйственными постройками под лит. Г1- сарай, под лит.Г4-сарай, под лит.Г9-навес, под лит.Г-погреб.

Произведен реальный раздел домовладения <адрес>.

Выделено в собственность ФИО3 часть жилого дома (квартира №2) общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, состоящая из помещений: жилая комната №1 площадью 13,6 кв.м., жилая комната №2 площадью 9,4 кв.м., кухня №3 площадью 10,2 кв.м, ванная №3а площадью 1,5 кв.м, прихожая №4 площадью 5 кв.м., жилая комната №5 площадью 15,3 кв.м., жилая комната №6 площадью 9 кв.м, санузел №7 площадью 1,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, ФИО2 на домовладение <адрес>

Признано право собственности за ФИО3 на хозяйственные постройки: сарай под лит.Г1, сарай под лит.Г4, навес под лит.Г9, погреб под лит.Г.

Ответчица указала на то, что спора с истцами не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на 1\2 долю на часть жилого дома площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно комнату жилую №1 площадью 13,9 кв.м. (литА), комнату жилую №2 площадью 9,6 кв.м (литА), комнату жилую №3 площадью 5,4 кв.м (лит А1), комнату №4 коридор, общей площадью 4,8 кв.м (лит А1), комнату жилую №5 общей площадью 9 кв.м (лит А1), комнату №6 кухню (лит.а) площадью 5,8 кв.м, комнату №7 коридор площадью 3,4 кв.м (лит.а), комнату №8 ванная площадью 3,7 кв.м (лит.а), комнату жилую №9 (лит А3) площадью 11,9 кв.м, комнату №10 коридор площадью 3,4 кв.м (литА3), на 1\2 долю на часть хозяйственных пристроек, а именно сарай общей площадью 17,1 кв.м (лит.Г2), погреб общей площадью 8,1 кв.м., (лит. Г3) за ФИО1;

Признать право собственности на 1\2 долю на часть жилого дома площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно комнату жилую №1 площадью 13,9 кв.м. (литА), комнату жилую №2 площадью 9,6 кв.м (литА), комнату жилую №3 площадью 5,4 кв.м (лит А1), комнату №4 коридор, общей площадью 4,8 кв.м (лит А1), комнату жилую №5 общей площадью 9 кв.м (лит А1), комнату №6 кухню (лит.а) площадью 5,8 кв.м, комнату №7 коридор площадью 3,4 кв.м (лит.а), комнату №8 ванная площадью 3,7 кв.м (лит.а), комнату жилую №9 (лит А3) площадью 11,9 кв.м, комнату №10 коридор площадью 3,4 кв.м (литА3), на 1\2 долю на часть хозяйственных пристроек, а именно сарай общей площадью 17,1 кв.м (лит.Г2), погреб общей площадью 8,1 кв.м., (лит. Г3) за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда изготовлено 02 мая 2017 года.

Копия верна:

Судья подпись М.В. Ковригина

Справка: решение вступило в законную силу 03 июня 2017 года.

Судья М.В. Ковригина