Решение № 2-4054/2020 2-4054/2020~М-1958/2020 М-1958/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-4054/2020

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьи лица: ФИО1, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3 (трех) человек были предоставлены 2 комнаты № и №, площадью 16 кв. м и 11 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С 2003 года и по настоящее время ФИО2 и его семья проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Истцы ФИО2 и ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, задолженности по лицевому счету не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО1 ФИО1 отказалась от своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО2 и ФИО3, что подтверждается нотариально заверенным согласием <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в реестре за №-н/50-2020-2-452. Ранее ФИО2 и ФИО3 в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, имеет общую площадь жилых помещений 47,7 кв.м, в том числе жилую площадь – 27,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), инвентарный №. С целью реализации своего права на приватизацию истцы ФИО2 и ФИО3 обращались к ответчику с заявлением о передаче им в собственность спорного жилого помещения, однако, ответа так и не получили.

Таким образом, просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

В судебное заседание истцы не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их интересы по ордеру и доверенности представляла адвокат ФИО7, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного ил??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3 (трех) человек были предоставлены 2 комнаты № и №, площадью 16 кв. м и 11 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают с 2003 года ФИО2, ФИО3 и ФИО1

ФИО1 отказалась от своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО2 и ФИО3, что подтверждается нотариально заверенным согласием <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в реестре за №-н/50-2020-2-452.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ ранее ФИО2 и ФИО3 в приватизации не участвовали.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, задолженности по лицевому счету не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, имеет общую площадь жилых помещений 47,7 кв.м, в том числе жилую площадь – 27,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), инвентарный №.

С целью реализации своего права на приватизацию истцы ФИО2 и ФИО3 обращались к ответчику с заявлением о передаче им в собственность спорного жилого помещения, однако, ответа так и не получили.

Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы. Отсутствие зарегистрированного права собственности и (или) оперативного управления на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией и (или) уполномоченным структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого по договору найма помещения.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений и дополнений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» с <адрес> московской области снят статус закрытого военного городка.

В рамках реализации Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрацией сельского поселения Ильинское жилищный фонд <адрес> был заявлен для передачи в ведение поселения, однако до настоящего времени он не передан.

В силу норм ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Решения об отнесении занимаемого истцом жилого помещения к специализированному не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, право на однократную бесплатную приватизацию не использовала.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим. Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается ответчик, данным законом не предусмотрены.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьи лица: ФИО1, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Установить, что заочное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова