Решение № 2-234/2017 2-234/2017(2-6888/2016;)~М-7337/2016 2-6888/2016 М-7337/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО11 к ФИО2, Администрации Коломенского муниципального района Московской области о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к ответчика ФИО2, Администрации Коломенского муниципального района <адрес> с иском о прекращении права общей долевой собственности на <адрес>, и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности в равных долях, по 1\3 доле в праве, на <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Главы сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года в населенном пункте <данные изъяты> упорядочена нумерация домов жилому дому, в котором проживаю истцы, присвоен номер одиннадцать; в связи с чем, у ФИО1 и ФИО3 в паспорте отметка о регистрации в <адрес>. <адрес> № принадлежала ФИО2 Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ФИО2 <адрес> признана частью жилого дома; указанное право ФИО2 зарегистрирована в установленном законом порядке. Квартира истцов в настоящее время составляет 63,3 кв. метров, что подтверждается кадастровым паспортом. Изменение площади с 36,8 кв. метров до 63, 3 кв. метров связано с осуществлением пристроев лит. «А1,а3». Истцы и ФИО2 пользуются отдельными обособленными частями жилого дома, но правовой статус этих частей различен. Для внесения изменений в ЕГРН истцам необходимо признать принадлежащую на праве долевой собственности квартиру с пристроями частью жилого дома. На основании положений ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 235, 244, 245, 252 ГК РФ, ФИО1, действующая в интересах своих и несовершеннолетних детей, заявленный иск удовлетворить.

Истец ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО16, в судебном заседании не присутствовала, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.44); в суд обеспечила явку представителя по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и законного представителя несовершеннолетних в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ФИО1, в том числе, как законного представителя несовершеннолетних ФИО17 по нотариально удостоверенной доверенности (09) ФИО4 в судебном заседании иск доверителей поддержала; дополнительно пояснила, что при <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 770 кв. метров, с разрешенным видом использования для личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1. пристрои лит. «А1» и «а3» располагаются в границах принадлежащего ФИО1 земельном участке» фактически введены в эксплуатацию и их соответствие строительным нормам и правилам подтверждается техническим заключением специализированной организации ООО «<данные изъяты>». Вследствие разного правового режима изолированных частей жилого дома ФИО1 лишена возможности в ином порядке узаконить возведенные на собственные средства пристрои и включить их в объект права, которым фактически является не квартира, а часть жилого дома, поскольку, на основании решения суда ФИО2 является собственником части жилого дома. Полагает, что истец вправе требовать прекращения права долевой собственности на квартиру и признания права общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из в лит. «А» кухни, площадью 8,8 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,8 кв. метров, с включением в объект права пристроев лит. «А1» площадью 26,5 кв. метров, холодной пристройки лит. «а3»; всего общей площадью всех помещений 65,1 кв. метров, площадью жилых помещений 63,3 кв. метров, жилой – 28,0 кв. метров.

Ответчик ФИО2 в суд не явился; будучи надлежащим образом извещенным о настоящем заседании, возражений на иск, каких либо ходатайств, в том числе об отложении заседания, в суд не представил и таковых не поступило.

Администрация Коломенского муниципального района явки представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представила.

Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченное истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя стороны истца суд рассматривает дело в отсутствие указанных участников процесса в порядке, соответственно, ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ФИО1 как истца и законного представителя несовершеннолетних, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 в настоящее время значатся собственниками в равных долях, по 1\3 доле в праве, двухкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д. 10,11,12). При доме расположен земельный участок площадью 770 кв. метров, с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок находится в собственности ФИО1 (л.д.20).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску ФИО2 к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности, за истцом признано право собственности на часть жилого <адрес>, ранее составлявшую <адрес> д. Богдановка (л.д.15-17). Решение суда вступило в законную силу. Настоящим решением суда изменен правовой режим <адрес> указанного жилого дома.

Постановлением Главы сельского поселения Проводниковское № от ДД.ММ.ГГГГ года упорядочены номера домов в <адрес>; предыдущий номер <адрес> изменен на №.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, установленные в заседании, суд приходит к выводу о том, что изолированные части жилого <адрес> д. <адрес> после принятия судом по иску ФИО2 вышеуказанного решения, не могут находиться в разном правовом режиме. Занимаемая ФИО1 и её несовершеннолетними детьми <адрес> указанного дома подлежит приведению в соответствие с режимом аналогичном режиму, устанавливаемому при разделе жилых домов в порядке ст. 252 ГК РФ.

Квартира № указанного жилого дома с пристроями лит. «А1», «а3» находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.37).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено техническое заключение ООО «<данные изъяты>» в отношении самовольно возведенных пристроев (приложение к делу №).

Согласно технического заключения холодная пристройка лит. «а3» и жилая пристройка лит. «А1» находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации по своему функциональному назначению; основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, право собственности на <адрес> вышеуказанного жилого дома за истцом подлежит государственной регистрации в общем порядке в соответствии с действующим законодательством, право собственности на квартиру подлежащим прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 к ФИО2, Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года ТП в <адрес><адрес><адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1\3 (одной третьей) доли в праве на изолированную часть жилого <адрес>, (помещение №) общей площадью всех помещений 65,1 кв. метров, площадью жилых помещений 63,3 кв. метров, жилой площадью 28,0 кв. метров, состоящую из в лит. «А» кухни, площадью 8,8 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,8 кв. метров, с включением в объект права пристроев лит. «А1» площадью 26,5 кв. метров, холодной пристройки лит. «а3».

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года ТП № ОУФМС России по <адрес> по городскому округу Коломна, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу <адрес> право общей долевой собственности в размере 1\3 (одной третьей) доли в праве на изолированную часть жилого <адрес>, (помещение №) общей площадью всех помещений 65,1 кв. метров, площадью жилых помещений 63,3 кв. метров, жилой площадью 28,0 кв. метров, состоящую из в лит. «А» кухни, площадью 8,8 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,8 кв. метров, с включением в объект права пристроев лит. «А1» площадью 26,5 кв. метров, холодной пристройки лит. «а3».

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, свидетельство о рождении <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес> право общей долевой собственности в размере 1\3 (одной третьей) доли в праве на изолированную часть жилого <адрес>, (помещение №) общей площадью всех помещений 65,1 кв. метров, площадью жилых помещений 63,3 кв. метров, жилой площадью 28,0 кв. метров, состоящую из в лит. «А» кухни, площадью 8,8 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,8 кв. метров, с включением в объект права пристроев лит. «А1» площадью 26,5 кв. метров, холодной пристройки лит. «а3».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО13 на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления прекращения и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

Решение Может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова