Решение № 2-1083/2019 2-1083/2019~М-1055/2019 М-1055/2019 от 16 августа 2019 г. по делу № 2-1083/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2019 г. г. Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Бабиной А.В.

при секретаре Бобылевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2019 по иску ФИО7 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, площадью 545 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Земельно-кадастровый центр» <данные изъяты>, в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является сособственником домовладения по указанному адресу, однако не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка во внесудебном порядке.

Истец ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в лице своего представителя, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились и явку своих представителей не обеспечили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ определено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года 3 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчики о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия истца и его представителя, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании третье лицо ФИО12 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, подтвердила доводы, изложенные ФИО7 в обоснование заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы приобщенного гражданского дела № 2-555/2018 судебного участка № 54 Зареченского района г. Тулы и данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела архивной справке о земельном участке от <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, а ранее был адрес: <данные изъяты>, имеются следующие документы. Согласно записей в материалах инвентарного дела домовладение <данные изъяты>, состоящее из двух жилых домов, было принято на первичный технический учет <данные изъяты> и было расположено на земельном участке площадью 1 393,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <данные изъяты> площадь земельного участка 1 896 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от <данные изъяты> о праве владения строениями, расположенными по адресу: <данные изъяты>, согласно которого домовладение по указанному адресу состояло из двух основных строений и было расположено на земельном участке площадью 1 393,0 кв.м. Владельцами указано домовладения были М-вы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли от <данные изъяты>, удостоверенного старшим нотариусом Тульской областной Государственной нотариальной конторы ФИО13, реестровый номер <данные изъяты>. На основании данного заключения было вынесено Решение Горисполкома от 12.10.1949 № 3т 57-5. Самого Решения в материалах дела не имеется, в связи с чем, сообщить его содержание по вопросу предоставления земельного участка возможности не имеется. В материалах дела имеется Договор купли от <данные изъяты>, удостоверенный старшим нотариусом Тульской областной Государственной нотариальной конторы ФИО13, реестровый № <данные изъяты>, согласно которому имущество, заключающееся ы двух одноэтажных деревянных домах со всеми при них надворными постройками, расположенными на земельном участке в границах с соседними владениями, общей мерой 1 393,0 кв.м, могущем при производстве точного земельного учета подвергнуться изменениям, пользование каковым участком для покупщиков должно быть совместным и переходить к ним полностью. Также в материалах дела имеется Заключение Инвентаризационно-технического бюро Горкомхоза по распределению пользования садово-огородней землей между совладельцами во владении по <данные изъяты> от <данные изъяты>. Кроме того, в материалах дела имеется Решение исполнительного комитета Зареченского райсовета депутатов трудящихся от <данные изъяты>, согласно которого за указанным домовладением был закреплен самовольно занятый земельный участок площадью 71,4 кв.м. Документов о закреплении еще дополнительного земельного участка в материалах дела не имеется.

На основании решения Зареченского районного суда города Тулы от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты>, за ФИО4 и ФИО7 признано право собственности по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 140,1 кв.м, признано за ФИО10, ФИО9 право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 140,1 кв.м, признано за ФИО5 и ФИО6 право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <данные изъяты> 6, общей площадью 140,1 кв.м, выделена натуральная доля домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>: часть жилого дома- лит. б (пристройка); помещения № 1 (столовая) и № 2 (ванная) в лит. Б2; помещение № 1 (кухня) в лит. Б1; помещения №№ 3, 4, 6 (жилые комнаты), № 5 (коридор) в лит. Б, надворные постройки лит. Г3 (гараж), лит. под Г3 (подвал), лит. Г12 (уборная) в собственность ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве и ФИО7 – <данные изъяты> доли в праве, выделена натуральная доля домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты> часть жилого дома- лит. б1 (пристройка); помещение № 2 (жилая комната) в лит. Б; лит. б4 (открытое крыльцо), надворную постройку лит. Г6 (уборная) в собственность ФИО10 и ФИО9 по <данные изъяты> доле в праве каждому, выделена натуральная доля домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>: жилой дом- лит. А (жилой дом), лит. а (жилая пристройка), лит. а1 (пристройка), лит. а2 (веранда), надворные постройки лит. Г (гараж), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (беседка), лит. Г5 (сарай), лит. Г11 (уборная) в собственность ФИО5 и ФИО6 по 1/2 доле в праве каждому, прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО9 на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, с другими сособственниками данного домовладения.

<данные изъяты> ФИО4 продала ФИО7 <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, состоящую из помещений: №№ 3-6 (лит. Б), № 1 (лит. Б1), № 1, № 2 (лит. Б2), № 1 (лит. б) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, площадью 57,3 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также надворные постройки лит. Г3 – гараж, лит. под Г3 – подвал, лит. Г12 – уборная (договор купли-продажи от <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> собственником части жилого дома, состоящей из помещений №№3-6(лит. Б), № 1 (лит. Б1), № 1, № 2 (лит. Б2), № 1 (лит. б), назначение: жилое помещение, площадью 57,3 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> является ФИО7 на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> помещение по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, площадью 17,9 кв.м, количество этажей: 1 находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве у ФИО9 и ФИО10

ФИО12 является собственником жилого дома площадью 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты>).

Из решения Зареченского районного суда города Тулы от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> умер ФИО8, единственным наследником принявшим наследство после смерти которого, как следует из материалов дела, в том числе наследственного, является его сын ФИО8, которому нотариус выдал свидетельства о праве на наследство. О своих правах на принадлежащую наследодателю <данные изъяты> долю в праве на спорный жилой дом ФИО8 нотариусу не заявлял, до настоящего времени право собственности на данное наследственное имущество не оформил.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 608+/-9 кв.м, адрес: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, особые отметки: граница земельного участка состоит из 2 контуров.

Решением мирового судьи судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы от <данные изъяты> определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выделена в пользование ФИО7 часть земельного участка, состоящего из трех контуров, общей площадью 545 кв.м, в границах следующих точек: земельный участок ЗУ1 (1) точки 1-2-3-4-5-25-24-23-22-21-1, земельный участок ЗУ 1 (2) точки 6-7-8-9-10-26-6, земельный участок ЗУ (3) - точки 27-28-12-13-14-15-29-30-31-32-27, определенных в схеме, изготовленной ООО «Земельно-кадастровый центр» <данные изъяты>.

Намереваясь оформить в собственность вышеуказанный земельный участок, ФИО7 обратилась в ООО «Земельно-кадастровый центр» для образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу пункта 2.1 статьи 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО14 по заказу истца изготовлен межевой план <данные изъяты> по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности проведены с учетом сведений ЕГРН обо всех смежных земельных участках. Образуемый земельный участок состоит из трех контуров. Площадь образуемого земельного участка составила 545 кв.м. Категория земель не установлена. Сведения о виде разрешенного использования отсутствуют. Предельные максимальные и минимальные размеры не установлены. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус: учтенный, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. На образуемом земельном участке расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты>

Кроме того, по заказу истца ФИО7 кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО14 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой границы данного земельного участка сформированы согласно фактически сложившимся границам землепользования на местности. В границах формируемого земельного участка расположены части жилого дома, сведения о которых внесены в ЕГРН как жилой дом, площадь формируемого земельного участка 545 кв.м.

Предпринятые истцом попытки в досудебном порядке утвердить схему расположения земельного участка, а также предоставление в собственность спорного земельного участка в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области положительных результатов не принесли, поскольку по мнению министерства заочное решение мирового судьи судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы об определении порядка пользования земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> не подтверждает правомерность раздела исходного земельного участка площадью 785 кв.м и министерство предложило предоставить соглашение от всех собственников частей жилых домов о разделе исходного земельного участка площадью 785 кв.м.

Однако данные доводы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, изложенные в сообщении <данные изъяты>, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отказу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Суду не представлено сведений о наличии спора о границах формируемого земельного участка от собственников (пользователей) соседних земельных участков, а также из представленной в материалы дела № 2-555/2018 схемы раздела земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>, от <данные изъяты> усматривается, что ФИО12 и ФИО10 с границами испрашиваемого ФИО7 земельного участка согласны и указали, что границы определены в соответствии с фактическим порядком пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 545 кв.м, находящийся в пользовании ФИО7, в течение длительного времени используется по целевому назначению, его уточненная площадь составляет 545 кв.м, сведения о наличии возражений смежных землепользователей относительно границ указанного земельного участка, о его нецелевом использовании отсутствуют.

Предусмотренных ч.ч. 2, 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ обстоятельств невозможности передачи земельных участков в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, его размер и границы соответствуют данным, указанным в схеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО7 права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская <данные изъяты>, площадью 545 кв.м в границах координат характерных поворотных точек 1 (Х 745574.19 У 261279.50), 2 (Х 745574.01 У 261280.62), 3 (Х 745570.78 У 261300.56), 4 (Х 745569.32 У 261310.79), 5 (Х 745567.59 У 261321.73), 25 (Х 745559.77 У 261320.06), 24 (Х 745559.19 У 261319.93), 23 (Х 745562.22 У 261309.52), 22 (Х 745565.47 У 261388.06), 21 (Х 745567.28 У 261378.33), 1 (Х 745574.19 У 261379.50), 6 (Х 745565.57 У 261334.41), 7 (Х 745565.11 У 261337.33), 8 (Х 745564.53 У 261341.15), 9 (Х 745564.47 У 261341.49), 10 (Х 745555.42 У 261339.70), 26 (Х 745557.00 У 261332.57), 6 (Х 745565.57 У 261334.41), 27 (Х 745555.90 У 261332.34), 28 (Х 745554.89 У 261336.89), 12 (Х 745553.52 У 261343.08), 13 (Х 745551.88 У 261342.70), 14 (Х 745538.56 У 261339.59), 15 (Х 745541.51 У 261328.96), 29 (Х 745546.57 У 261329.64), 30 (Х 745546.94 У 261330.19), 31 (Х 745549.43 У 261330.72), 32 (Х 745549.38 У 261330.95), 27 (Х 745555.90 У 261332.34), установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Земельно-кадастровый центр» от <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено судьей 16 августа 2019 г.

Председательствующий А.В. Бабина