Решение № 2-511/2020 2-511/2020~М-456/2020 М-456/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-511/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при помощнике судьи Азбаевой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Бычковой Е.А.,

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома по <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении, поскольку является предыдущим собственником, продавцом по договору купли-продажи, в жилом помещении не проживает, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение им. Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом, пояснила, что на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика спорное жилое помещение, в котором она была зарегистрирована. Ответчик выехала в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снимается.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, фактическое место ее нахождения неизвестно.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве ее представителя адвоката Суровикинской юридической консультации Бычкову Е.А., который в судебном заседании возражал против признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, извещенное надлежащим образом, в суд не явилось.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

П. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения отделения по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги на указанное домовладение, ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что ФИО1 является его супругой, в 2019 году они купили у ответчика жилой дом по <адрес>, ФИО2 в указанном домовладении не проживает длительное время, ее местонахождение неизвестно.

Таким образом, ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, изменила место жительства, не снявшись с регистрационного учета, препятствуя тем самым истцу в реализации своего права собственности.

При указанных обстоятельствах ФИО2 следует признать утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета. В связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Беляевскова