Решение № 2-1290/2017 2-1290/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1290/2017

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Луневой Н.Д.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, как собственником квартиры и матерью ответчика – ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласного которого совместно с нанимателем ФИО3 в квартире будет проживать ФИО2 Договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении действия договора ФИО3 самостоятельно снялась с регистрационного учета, ФИО2 не снялся. Встреч с истцом он избегает, на телефонные звонки не отвечает. Фактически ответчик и его мать в квартиру истца не вселялись, личных вещей ФИО2 и ФИО3 в квартире истца ФИО4 нет. В настоящее время на почтовый адрес истца периодически поступает корреспонденция от кредитных организаций, с требованиями о погашении ФИО2 кредитных задолженностей.

Истец ФИО1 просила суд: признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика суду не известно.

Адвокат ответчика – Лунева Н.Д., привлеченная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку невозможно выяснить мнение ответчика относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального управления Министерства внутренних дела Российской Федерации «Ногинское», в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.41).

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания в нем на условиях установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), и др. (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

С учетом указанных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в названном Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 юридическим обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении исковых требований сторон, являются обстоятельства выезда ответчиков из спорного жилого помещения, причины их отсутствия в жилом помещении, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие права пользования жилым помещением в новом месте жительства, исполнение обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № – № (л.д.8).

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО1 и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которого наймодатель – ФИО1 предоставила нанимателю – ФИО3 в безвозмездное владение и пользование для проживания принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.7 указанного договора совместно с нанимателем в квартире будет проживать ФИО2 Согласно п.5.1 указанного договора, договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока действия договора стороны прекращают свои договорные отношения и наниматель возвращает наймодателю квартиру и другое находящееся в ней имущество (л.д.9 – 12).

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, место жительств его суду не известно.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем; его личных вещей в квартире нет, и его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, поэтому иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Камчатский с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированно решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>