Решение № 2-604/2021 2-604/2021~М-458/2021 М-458/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-604/2021

34RS0042-01-2021-000822-69



№2-604/2021
город Фролово
15 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Жилкиной О.Ф.,

рассмотрев 15 июня 2021 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением /измененным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ/ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав в обоснование требований следующее, истец является собственником 11/20 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Фактически указанные 11/20 доли жилого дома являются изолированной частью жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит ответчиками по данному делу. Просил выделить в натуре 11/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из общего имущества собственников, признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 11/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовав свое право, предоставленное ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебное заседание н явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ч.4 ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 на основании договора кули-продажи от 17 сентября 1985 года является собственником 11/20 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно данным, отраженным в выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, собственниками других долей жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 30 апреля 2021 года, 11/20 доли жилого дома, расположенная по улице Комсомольская, дом 38 в городе Фролово Волгоградской области, принадлежащая ФИО1, имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию, отопление, земельный участок разделен, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 30 апреля 2021 года АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, следует, что изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: Волгоградская область, <адрес> общей площадью 46,5 кв.м., присвоен инвентарный номер №.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 из общего имущества в натуре 11/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Фролово, <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 46,5 кв.м согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 30 апреля 2021 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 11/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Фролово, <адрес>, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 30 апреля 2021 года.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова