Решение № 2-3663/2024 2-689/2025 2-689/2025(2-3663/2024;)~М-2544/2024 М-2544/2024 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-3663/2024

<...>

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании многоквартирного дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 в связи с расселением жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Автозаводского <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно условиям Договора, Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение по договору социального найма была вселена Д.В. (внучка). Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ФИО2 Таким образом, в связи с необходимостью расселения аварийного дома, с целью дальнейшего сноса аварийного объекта недвижимости, администрация <адрес> предоставила нанимателю и членам его семьи благоустроенное жилое помещение и безопасное для проживания жилое помещение по договору социального найма. Отказ Ответчика от снятия с регистрационного учета может негативно влиять на сроки расселения и сноса аварийного дома № по <адрес>. Основывая свои требования на ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, истец просит суд снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Автозаводского <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно условиям Договора Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоит из 1 комнаты в квартире общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>

Совместно с Нанимателем в жилое помещение по договору социального найма была вселена Д.В. (внучка).

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению, спорное жилое помещение является аварийным, подлежащим сносу. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <...>, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>