Решение № 2-444/2017 2-444/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-444/2017

дело №2-444/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И.,

при секретаре Башиловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района, Администрации муниципального образования «Мелекесский район», МУ Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что постановлением от **.**.**** №*** главы Новомайнской поселковой администрации Мелекесского района Ульяновской области ему был предоставлен земельный участок из земель поселения площадью *** кв.м. по адресу: *** Согласно кадастровому плану данный земельный участок имеет кадастровый номер №***, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют. На основании справки отдела архитектуры и строительства г. Димитровграда №*** от **.**.**** земельный участок имеет почтовый адрес: ***. До настоящего времени земельным участком пользуется истец, поскольку его обрабатывает в соответствии с разрешенным использованием. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, поскольку постановление от **.**.**** №*** не является правоустанавливающим документом.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности от 20.06.2017 года, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок именно в силу приобретательской давности, поскольку Г. с **.**.**** года, не являясь собственником указанного имущества, непрерывно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, пользуется им.

Представители ответчиков - администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района, Администрации муниципального образования «Мелекесский район», МУ Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» в судебное заседание не явились, письменным заявлением просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества, а в случае смерти гражданина – право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

По смыслу абз.2 п.1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания право собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно постановлению №*** от **.**.**** Главы Новомайнской поселковой администрации Мелекесского района Ульяновской области ФИО1 предоставлен в собственности земельный участок площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в ***. При этом в пункте 2 указано, что право собственности на спорный земельный участок в ФИО1 возникает с момента государственной регистрации права в Димитровграском филиале Департамента по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Из кадастрового паспорта земельного участка и сведений из ЕГРН видно, что правообладатель земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** – отсутствует.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области право собственности на земельный участок и жилой дом по *** не зарегистрировано, правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, не являясь собственником вышеуказанного спорного недвижимого имущества, не по договору, открыто, непрерывно, более 15 лет владеет как своим собственным.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От возмещения судебных расходов истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженцем ***, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий В.И. Синяев