Решение № 2-2544/2017 2-2544/2017~М-1558/2017 М-1558/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2544/2017

Дело № 2-2544/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Первый район», муниципальному предприятию г. Пскова «Горводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> д. № ***, кв. № *** и в данном жилье не проживает с 2011 года.

На указанной жилплощади зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3

Ответчики в течение длительного времени не оплачивают расходы по оплате коммунальных услуг, указанные расходы полностью несет истец.

Поскольку в добровольном порядке соглашение с ответчиками о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось, ФИО1 просит суд, с учетом уточненных требований, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове, установив размер указанной оплаты истцу в размере 1/4 доли, ответчикам – по 1/4 доли, возложить на ООО УО «Первый район», МП г. Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» и Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обязанность заключить с ней и ответчиками соответствующие соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УО «Первый район», МП г. Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – ООО УО «Первый район» ФИО5 не возражал против определения порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, за исключением газа.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что в квартире № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове прибор учета природного газа не установлен, в связи с чем начисления по оплате за природный газ производятся по нормативам исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Представитель ответчика – МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, однако РОФКР ПО никаких договоров и соглашений с собственниками помещений не заключает, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт установлена законом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д. № ***, кв. № *** (л.д. 19-20).

Ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 также принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение (л.д. 21, 22-23).

Согласно выписке из лицевого счета на спорной жилплощади зарегистрированы истец ФИО1, ее бабушка ФИО2, мать ФИО3 и дядя ФИО4 (л.д. 10).

Из пояснений ФИО1 следует, что она не проживает в спорной квартире с 2011 года, но неоднократно пыталась договориться с ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики отказываются нести указанные выше расходы, в связи с чем в настоящее время образовалась большая задолженность.

Так, согласно начислениям, представленным ООО УО «Первый район» по состоянию на август 2017 года задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение составляет 83596 рублей 86 копеек (л.д. 115).

Из истории начислений, представленной ООО «Газпром межрегионгаз Псков» усматривается, что по состоянию на 18 октября 2017 года задолженность по оплате природного газа составляет 1544 рублей 80 копеек.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности, следовательно, требование истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт, горячее водоснабжение, отопление лежит на ООО УО «Первый район».

Начисление платы за капитальный ремонт производит Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, за холодное водоснабжение – МП г. Пскова «Горводоканал», за газ – ООО «Газпром межрегионгаз Псков».

С учетом изложенного, суд полагает возможным возложить на ООО УО «Первый район», РОФКР, МП г. Пскова «Горводоканал» и ООО «Газпром межрегионгаз Псков» обязанность выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли каждому.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Первый район», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков», муниципальное предприятие г. Пскова «Горводоканал», регионального оператора – Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2017 года.