Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-373/2019 М-373/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-451/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Камень - на - Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Биёвой Е.С.,

с участием прокурора Турышевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из принадлежащей ей .... в .... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. Указанная квартира приобретена ею в *** году на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, в ЕГРН зарегистрирована в *** году. *** она в своей квартире зарегистрировала ответчика, который, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, она как собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей, ее права как собственника нарушаются, она не может оформить субсидию в полном объеме на себя, в настоящее время намерена продать квартиру. Ответчик членом ее семьи не является. Просила выселить ФИО2 из жилого помещения принадлежащего истцу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик являлся ее сожителем, проживают они в принадлежащей ей квартире, приобретенной ею в порядке приватизации. Ответчик членом ее семьи не является, каждый в быту живет сам по себе, общего хозяйства с ответчиком не ведут, ремонт в квартире он не осуществляет, денег ей для приобретения продуктов питания и содержания квартиры не дает, все коммунальные и иные услуги она оплачивает самостоятельно. Ответчик к данной квартире никакого отношения не имеет, на момент приватизации прописан в квартире не был, так как имел свою долю в другом жилом помещении. Впервые зарегистрирован по данному адресу в 2016 году, так как его родительский дом был продан. На ее неоднократные просьбы покинуть принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение отвечает отказом, совместное хозяйство она с ним не ведет, членом ее семьи он не является, из-за регистрации ответчика она не может оформить субсидию, продать квартиру. Проживание ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что фактически проживает с истцом в отдельных комнатах, совместно проживают с *** года, снимали разные дома, а в *** году истец получила спорную квартиру, в которой с того времени и проживают. Он до *** года был зарегистрирован в доме своих родителей, в *** году родительский дом был продан и он зарегистрировался в спорной квартире, в приватизации квартиры не участвовал, в браке с истцом никогда не состоял. Просил отказать в удовлетворении иска, так как иного жилого помещения не имеет.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .... в ...., которую она приобрела на основании договора о передаче жилья в собственность.

Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из договора о передаче жилья в собственность следует, что *** между Муниципальным образованием .... в лице заместителя главы администрации города В. ФИО1 заключен указанный договор на приобретение квартиры ФИО1 по ....9, .....

По данным домовой книги и адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ***.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с истцом не ведет, каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение не заявил, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и истцом по предоставлению последней права пользования спорным жилым помещением, суду не представил, в материалах дела такое соглашение отсутствует.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что он имеет постоянный доход в виде пенсии, страховых выплат в связи с производственной травмой, сбережения, имеет возможность снимать другое жилое помещение.

Из собранных доказательств следует, что ответчик проживает в квартире против воли и желания собственника, добровольно выселиться не желает, в связи с чем подлежит выселению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.