Решение № 2-512/2018 2-512/2018~М-492/2018 М-492/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-512/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 3 июля 2018 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кировский отдел об определении местоположения земельной доли,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кировский отдел об определении местоположения земельной доли.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи (купчая), согласно которого продавец ФИО3 продала, а он купил, то есть принял в общую долевую собственность 3,35 га, недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 26:35:110102:2, предназначенного для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Отчуждаемая земельная доля принадлежала продавцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких собственников, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ передан ему в аренду.

В мае 2018 г. он обратился к Кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой произвести анализ сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок и согласно его заключения от ДД.ММ.ГГГГ № при анализе выписки из ЕГРН № от 13.05.2018г. на земельный участок с кадастровым номером 26:35:110102:2 выявлено, что на данном земельном участке зарегистрированы права общей долевой собственности у 13 граждан, размер доли определен в площадном выражении, в гектарах и в дробном выражении, общий размер зарегистрированных земельных долей составляет 80,2 гектара, площадь участка составляет 77,77 га, что на 2,43 гектар больше, чем имеется фактически земли.

То есть фактически земли сельскохозяйственного назначения в указанном земельном участке для расположения на нем приобретенной им доли не хватает, право на нее было зарегистрировано при реальном отсутствии 3,35 гектаров.

В свою очередь, в соответствии с Заключением Кадастрового инженера ФИО4 от 14.05.2018г. № при анализе выписки из ЕГРН № от 13.05.2018г. на земельный участок с кадастровым номером 26:35:110102:1 выявлено, что на данном земельном участке зарегистрированы права общей долевой собственности у 5 граждан, размер доли определен в площадном выражении, в гектарах, общий размер зарегистрированных земельных долей составляет 33,5 гектара, площадь участка составляет 69,58 га, что на 36,08 га меньше, чем имеется фактически земли.

Следовательно, имеется возможность расположить приобретенную им земельную долю площадью 3,35 га в земельном участке с кадастровым номером 26:35:110102:1.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ местоположение указанного земельного участка площадью 695807+-8884 кв.м. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании изложенного просил суд определить местоположение земельной доли, площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:2, площадью 777723+-7717 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, - в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:1, площадью 695807+-8884 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Включить в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:1, площадью 695807+-8884 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись о правообладателе земельной доли площадью 3,35 га – ФИО1.

Исключить запись регистрации права ФИО1 № от 29.12.2015г. на 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:35:110102:2, площадью 777723+-7717 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по делу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кировский отдел ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В поступившем в суд ходатайстве, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, а также - представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кировский отдел ФИО5.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска ФИО1

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом

На основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО3 продала, а ФИО1 купил, то есть принял в общую долевую собственность недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 3,35 га, с кадастровым номером 26:35:110102:2, предназначенный для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует что, на праве общей долевой собственности ФИО1, является собственником земельного участка для сельскохозяйственного производства, общей площадью – 3,35 га, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:2, имеет площадь 777723+-7717 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно Заключения Кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № при анализе выписки из ЕГРН № от 13.05.2018г. на земельный участок с кадастровым номером 26:35:110102:2 выявлено, что на данном земельном участке зарегистрированы права общей долевой собственности у 13 граждан, размер доли определен в площадном выражении, в гектарах и в дробном выражении, общий размер зарегистрированных земельных долей составляет 80,2 гектара, площадь участка составляет 77,77 га, что на 2,43 гектар больше, чем имеется фактически земли.

Фактически земли сельскохозяйственного назначения в указанном земельном участке для расположения на нем приобретенной ФИО1 земельной доли не хватает, право на нее было зарегистрировано при реальном отсутствии 3,35 гектаров.

В соответствии с Заключением Кадастрового инженера ФИО4 от 14.05.2018г. № при анализе выписки из ЕГРН № от 13.05.2018г. на земельный участок с кадастровым номером 26:35:110102:1 выявлено, что на данном земельном участке зарегистрированы права общей долевой собственности у 5 граждан, размер доли определен в площадном выражении, в гектарах, общий размер зарегистрированных земельных долей составляет 33,5 гектара, площадь участка составляет 69,58 га, что на 36,08 га меньше, чем имеется фактически земли.

Следовательно, имеется возможность расположить приобретенную ФИО1 земельную долю площадью 3,35 га в земельном участке с кадастровым номером 26:35:110102:1.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ местоположение указанного земельного участка с кадастровым номером 26:35:110102:1 площадью 695807+-8884 кв.м. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных судом относимыми, допустимыми и достаточными позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца об определении местоположение земельной доли в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 695807+-8884 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кировский отдел об определении местоположения земельной доли – полностью удовлетворить.

Определить местоположение земельной доли, площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:2, площадью 777723+-7717 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, - в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:1, площадью 695807+-8884 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Включить в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:110102:1, площадью 695807+-8884 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание почты, участок находится примерно в 14,212 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись о правообладателе земельной доли площадью 3,35 га – ФИО1.

Исключить запись регистрации права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:35:110102:2, площадью 777723+-7717 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 10,7 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н. Андреев