Решение № 2-2120/2018 2-2120/2018~М-1862/2018 М-1862/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2120/2018

Дело № 2-2120/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 23 июля 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Майстер Л.В.

при секретаре Хохловой Е.С.

с участием представителя истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 04 июня 2018 года,

представителя ответчика администрации МО Динской район ФИО2, действующей на основании доверенности от 15 января 2018 года,

представителя третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3, действующего на основании доверенности № 486 от 14 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Динской район, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении площади и границ земельного участка,

установил:

Первоначально ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Динской район, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении площади и границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47 кв.м., с кн №, расположенный по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ, с кн №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

Земельный участок ранее не был отмежева, его граница и площадь не уточнены. С целью проведения кадастровых работ, истец обратился к кадастровому инженеру, в результате которых было выявлено, что относительно земельного участка истца отсутствует картографисекий материал, который подтверждал существование земельного участка на местности 15 лет и более.

Ссылаясь на Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, истец просит суд установить местоположение и координаты характерных точек земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, на основании межевого плана от 06 июня 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, площадь земельного участка считать 897 кв.м.; считать решение суда основанием для Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению установления местоположения и координат характерных точек земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования, просил установить местоположение и координаты характерных точек земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06 июня 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, площадь земельного участка считать 897 кв.м.; обязать Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в реестровые сведения ЕГРН, в отношении земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06 июня 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, которые приняты к производству суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации МО Динской район ФИО2, действующая на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных истцом требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, о чем ими были представлены письменные заявления, в которых также имеется указание на признание исковых требований в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал, считал их обоснованными.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является собственником земельного участка, с кн №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> (копия свидетельство о государственной регистрации права от 19 января 2011 года, л.д. 9).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кн №, и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границы. На земельном участке расположен жилой дом с кн №. В ходе согласования границ земельного участка с кн № было установлено, что граница от т.н1 до т.н2 – земли общего пользования, согласованию не подлежат, от т.5 до т.6 существующая граница (№) от т.6 до т.7 существующпя граница (№). Участок со всех сторон огорожен забором. Межевых споров со ссоседями нет. Данный межевой план подготовлен для суда, так как не имется картографисекого материала, который подтверждает существование земельного участка на местности 15 лет и более. (л.д. 11-14).

Из пояснительного заключения кадастрового инженера ФИО10 от 23 июля 2018 года следует, что подготовлен межевой план в связи с учтонением площади и местоположения границ земельного участка с кн №, расположенного по адресу: ст. нововеличковская, <адрес>. По данным ГКН площадь земельного участка составляет 800 кв.м., а фактическая площадь составила 897 кв.м. Площадь земельного участка изменилась в связи с тем, что кадастровые работы производились по фактическим границам, земельный участок огорожен со всех сторон. Также земельный участок не выходит за красную линию и не захватывает земли администрации Нововеличковского сельского поселения.

В связи с тем, что кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны представленное заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличие ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ его земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО Динской район, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении площади и границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение и координаты характерных точек земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06 июня 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, площадь земельного участка считать 897 кв.м.

Обязать Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в реестровые сведения ЕГРН, в отношении земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06 июня 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2018 года.

Судья Динского районного суда

<адрес> Л.В. Майстер