Решение № 2-90/2020 2-90/2020~М-775/2019 М-775/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-90/2020

25RS0№-88

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 февраля 2020 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратилась в суд с иском, указав в обоснование с уточнениями, поданными в ходе рассмотрения дела, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> до <адрес> в <адрес> края. Фактически жилого дома с таким адресом в <адрес> не существует, данная нумерация возникла в результате ошибочных действий должностных лиц по перенумерации жилых домов, произведенной специалистами администрации Ивановского сельского поселения. Более 28 лет беспрерывно истица фактически проживает в <адрес> в <адрес>. Спорная квартира была приобретена бывшим супругом истицы ФИО3 в ТОО «Нектар» в период брака (расторжение брака ДД.ММ.ГГГГ), о чем свидетельствует выписка из протокола заседания правления ТОО «Нектар» и акт оценки дома. После смерти бывшего супруга фактически в наследственные права вступила дочь ФИО2, которая проживала на день смерти совместно с отцом в спорном жилом помещении, однако ФИО2 свои наследственные права не оформила, спорным жилым домом не интересуется.

По изложенному, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> края в порядке приобретательной давности.

Представители администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского муниципального района <адрес>, ответчик ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписке из протокола № заседания правления ТОО «Нектар» от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено заявление ФИО3 о продаже ему квартиры, постановлено продать квартиру по оценочной стоимости, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8)

Председателем ТОО «Нектар» в адрес главы администрации <адрес> было направлено отношение на узаконивание ? дома по адресу: <адрес> на праве коллективно-долевой собственности ФИО3 (л.д. 9)

Истица ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими документами (л.д. 14, 15)

Согласно сведений, представленных в поквартирной карточке, в <адрес> в <адрес> с 1991 года зарегистрированы ФИО1, ФИО2, с 2015 года ФИО5 (л.д. 13)

В соответствии со сведениями ФГБУ ФКП Росреестра за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> края (л.д. 21)

В соответствии со справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, ФИО1 и ее дочь ФИО2 фактически проживают с 1991 года в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> края. Разночтение в документах регистрации по месту жительства и фактического места проживания вызваны технической ошибкой (л.д. 19)

Постановлением администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>Б, <адрес>

По изложенному, суд приходит к выводу, что истец, действуя открыто и добросовестно, владеет указанной квартирой с даты фактического вселения, то есть ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества, правопритязаний от иных лиц на указанное жилое помещение не имеется.

В пункте 19 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности за истцом на спорную квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца.

Судья Родик С.Г.