Решение № 2-1182/2020 2-1182/2020~М-961/2020 М-961/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1182/2020

2-1182/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2020г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова о включении в состав наследственного имущества, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о включении в состав наследственного имущества, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в иске, что "ДАТА". решением Советского районного суда по делу "НОМЕР" г.Тамбова признан умершим его отец - ФИО2, "ДАТА" года рождения, место рождения: "АДРЕС". Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии "НОМЕР" от "ДАТА". На дату открытия наследства он является его единственным наследником по закону первой очереди. Его жена (мать истца) - ФИО3, умерла "ДАТА"г. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти "НОМЕР" от "ДАТА"г. Факт отцовства подтверждается его свидетельством о рождении "НОМЕР" от "ДАТА" года рождения. Завещание не составлялось. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошли здание (жилой дом) площадью 55,6 кв.м., год постройки 1967, одноэтажный, кадастровый "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС". Кадастровая стоимость дома составляет 1064388,05 руб., а также земельный участок общей площадью 561 кв.м. по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР". Кадастровая стоимость земельного участка составляет 486925,56 руб. Как единственный наследник, он осуществил принятие наследства. В течение данного 6-месячного срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, он вступил во владение имуществом: жилым домом и земельным участком. Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, постоянно следил за домом, наводил порядок, закрывал на замок, земельный участок обрабатывал, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, (подтверждается квитанцией, об оплате налога на землю и коммунальных услуг за 2018, 2019 годы, договором поставки газа). Он обратился к нотариусу для оформления прав на недвижимое имущество. Но нотариус отказала в выдаче свидетельства в отношении дома и земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от "ДАТА" "НОМЕР", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. Здание (жилой дом) площадью 55,6 кв.м, год постройки 1967,одноэтажный, кадастровый "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", был построен его отцом. Проект дома и техпаспорт от "ДАТА". на жилой дом имеются. Земельный участок общей площадью 561 кв.м. по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР" принадлежал его отцу - наследодателю, в соответствии с Решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся "НОМЕР" от "ДАТА"г. о предоставлении в бессрочное пользование. Актом отвода от "ДАТА"г. подтверждается отвод земельного участка ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство по "АДРЕС" ФИО2 с Исполкомом Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор "НОМЕР" от "ДАТА"г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. План границ земельного участка согласован Комитетом архитектуры и градостроительства г.Тамбова Указанный участок отец использовал по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал налог. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Участку присвоен почтовый адрес - "АДРЕС". На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 (умершего "ДАТА".), здание (жилой дом) площадью 66 кв.м., год постройки 1967, одноэтажный, кадастровый "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС" земельный участок общей площадью 561 кв.м., кадастровый номер, "НОМЕР", расположенные по адресу: "АДРЕС"; сохранить жилой дом, состоящий из литер А, А1, (3 жилые, кухня, 2 коридора, санузел) общей площадью 66 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта ТОГУП «Тамбов-Недвижимость» от "ДАТА".; признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 (умершего "ДАТА".), на здание (жилой дом) площадью 66 кв.м., год постройки 1967, одноэтажный, кадастровый "НОМЕР" и на земельный участок общей площадью 561 кв.м., кадастровый "НОМЕР", расположенные по адресу: "АДРЕС" (с учетом уточненного искового заявления от "ДАТА".).

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие и удовлетворить его исковые требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ и в соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом п.9.1 ст.3 Федерального закона ог 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

"ДАТА"г. решением Советского районного суда г. Тамбова по делу "НОМЕР", ФИО2, "ДАТА" года рождения, место рождения: "АДРЕС", был признан умершим (л.д.10-11).

Как следует из свидетельства о смерти "НОМЕР" выданного "ДАТА"., ФИО2 умер "ДАТА". (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 (мать истца и супруга ФИО2) умерла, "ДАТА". (л.д.14).

Согласно свидетельству о рождении истца "НОМЕР" от "ДАТА" года рождения, его отцом является - ФИО2, а матерью - ФИО3 (л.д.15).

Решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся "НОМЕР" от "ДАТА"г., ФИО2 отводился земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по "АДРЕС", площадью 561 кв.м (л.д.16).

Актом отвода от "ДАТА"г. подтверждается отвод земельного участка ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство по "АДРЕС" (л.д.17).

ФИО2 с Исполкомом Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор "НОМЕР" от "ДАТА"г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.18-19).

Как следует из выписок ЕГРН здание (жилой дом) площадью 66 кв.м., кадастровый "НОМЕР" и земельный участок общей площадью 561 кв.м., кадастровый "НОМЕР", расположенные по адресу: "АДРЕС", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно технического паспорта ТОГУП «Тамбов-Недвижимость» от "ДАТА"., общая площадь жилого дома расположенного по адресу: "АДРЕС", составляет 66 кв.м. (л.д.22-29).

Расходы по содержанию недвижимого имущества несет истец (л.д.38-44).

План границ земельного участка от 24.03.2020г. согласован истцом с Комитетом архитектуры и градостроительства г.Тамбова (л.д.36-37).

Согласно ответов нотариуса от "ДАТА"., наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО2 не заводились (л.д.50-51).

Как следует из ответа на запрос суда ТОГБУ «ГАТО» от "ДАТА"., в архивном фонде Тамбовской государственной нотариальной конторы, в алфавитных книгах учета наследственных дел и описях наследственных дел за 1983-1994 гг. наследственного дела после смерти ФИО3, умершей "ДАТА", не имеется.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количество этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объектов капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА"., жилой "АДРЕС" соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения, выполненного ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» выполненная реконструкция и перепланировка в спорном жилом помещении угрозу жизни и здоровью людей не представляют.

Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: "АДРЕС", возможно.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО1 является единственным наследником имущества своего отца ФИО2, умершего "ДАТА"., в связи с чем суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 (умершего "ДАТА".), здание (жилой дом) площадью 66 кв.м., год постройки 1967, одноэтажный, кадастровый "НОМЕР", и земельный участок общей площадью 561 кв.м., кадастровый номер, "НОМЕР", расположенные по адресу: "АДРЕС".

Сохранить жилой дом, состоящий из литер А, А1, (3 жилые, кухня, 2 коридора, санузел) общей площадью 66 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта ТОГУП «Тамбов-Недвижимость» от "ДАТА"..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 (умершего "ДАТА".), на здание (жилой дом) площадью 66 кв.м., год постройки 1967, одноэтажный, кадастровый "НОМЕР" и на земельный участок общей площадью 561 кв.м., кадастровый "НОМЕР", расположенные по адресу: "АДРЕС".

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «16» сентября 2020 года.

Судья: А.В. Макаров