Решение № 2-200/2019 2-200/2019(2-2954/2018;)~М-2851/2018 2-2954/2018 М-2851/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> В архиве Управления Росреестра по <адрес> имеется информация о предоставлении истцу указанного земельного участка, но в свидетельстве о праве собственности дата выдачи отсутствует, что препятствует в оформлении права собственности на участок в досудебном порядке. Участок поставлен на кадастровый учет, имеет №. Более 25 лет истец открыто владеет указанным участком, несет расходы на его содержание. Произведена геодезическая съемка указанного земельного участка, площадь его составила <данные изъяты> кв.м., границы согласованы, споров не имеется.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в границах согласно схемы и каталога координат, изготовленных кадастровым инженером М.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Приозерное», владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> Участок по указанному адресу обрабатывается и используется по назначению с указанного времени, оплачиваются членские взносы, что подтверждается отзывом председателя СНТ, заключением правления СНТ.

Правоподтверждающий документ на земельный участок - свидетельство о праве собственности на землю № выдан Комитетом по земельной реформе <адрес>. Однако, в данном свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи свидетельства.

Указанное препятствует регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В архиве Управления Росреестра по <адрес> содержится подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства в СТ «Приозерное» на основании решения Волжского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство №, в котором также не указана дата выдачи.

При этом, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно заключению правления СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Описание местоположения границы земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого гражданином. Участок входит в границ СНТ в соответствии с согласованной администрацией м.<адрес> планом-схемой территории СНТ «Приозерное».

Материалами дела установлено, что Решениями исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением <адрес> выделен земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческих товариществ Электродепо «Безымянка» и «Приозерное» АО «Треста-25».

Председателем СНТ «Приозерное» также суду представлены Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СНТ, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и о постановке в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что СНТ «Приозерное» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества.

Истцу предоставлен земельный участок под разведение сада в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Судом установлено, что спорный участок истца расположен в границах СНТ «Приозерное».

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес> изготовленной кадастровым инженером М., площадь данного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ. Споров о границах нет.

Из заключения кадастрового инженера Ч. следует, что граница участка существует на местности более 15 лет, замеры производились по существующей границе, закрепленной на местности с использованием объектов искусственного происхождения. Местоположение границ устанавливалось на основании сведений, хранящихся в государственном фонде данных № от ДД.ММ.ГГГГ, генплана массива садового товарищества а также цифровой топографической карты ФГУП «ГОСГИСЦЕНТР» №-Г от ДД.ММ.ГГГГ г. Разница между декларированной площадью и фактической составляет 5 кв.м., что не превышает допустимой погрешности - 16 кв.м.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № границах согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеназванном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 29.01.2019 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+