Решение № 2-5750/2017 2-5750/2017~М-4625/2017 М-4625/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-5750/2017

дело № 2-5750/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес>, МУП УфаВодоКанал»,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они являются членами огородно-садоводческого товарищества открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение». В соответствии с Уставом ОСТ ОАО УМПО ФИО1 были выделены земельные участки №№ ФИО6 - № №, № ФИО3 - №№ ФИО7 - №, ФИО5 - № в коллективном саду №а ОСТ ОАО УМПО. Решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из фонда пахотных земель подсобного хозяйства УМЗ земельного участка площадью <данные изъяты> га» земли из фонда пахотных земель подсобного хозяйства УМЗ исключены и решено считать их коллективными садами рабочих и служащих. На основании приказа по УМЗ Уфимский моторостроительный завод) № от ДД.ММ.ГГГГ из фонда пахотных земель, выделенных на основании вышеуказанного Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, земли в количестве 46 га переданы коллективному саду № рабочих и служащих УМЗ. На основании акта об отводе границ участка и красных линий в натуре коллективному саду № рабочих и служащих завода УМЗ отведено 46 гектара земли, расположенной в <адрес>, граничащей с садом № 10. В ДД.ММ.ГГГГ году УМЗ переименовали в УМПО. ДД.ММ.ГГГГ году постановлением <адрес> № разрешена государственная регистрация огородно-садоводческих товариществ при ОАО УМПО. ДД.ММ.ГГГГ ОСТ ОАО УМПО поставлено на учет в ГНИ по <адрес> и присвоен ИНН №. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован действующий ныне Устав ОСТ ОАО УМПО, где в п. 1.3. указано, что ОСТ ОАО УМПО является добровольной некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, созданного на основе добровольного объединения садоводов ОАО УМПО. Согласно приложению к Уставу ОАО УМПО коллективный сад №, образованный на основании решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа по УМЗ № от ДД.ММ.ГГГГ входит в состав ОСТ ОАО УМПО (порядковый №).ДД.ММ.ГГГГ на основании обращений членов коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО протоколом общего собрания членов данного товарищества было принято решение о создании нового правления с избранием своего председателя в составе коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО с именованием его коллективным садом № За ОСТ ОАО УМПО. Истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с заявлениями о предоставлении вышеуказанных земельных участков в коллективном саду №а ОСТ ОАО УМПО в собственность. Однако получили ответ, в котором указано, что в результате обращений иных членов КС № а ОСТ ОАО УМПО был сформирован пакет документов, из содержания имеющихся документов невозможно установить, что земельные участки в ОСТ ОАО УМПО выделены КС №а, земельные участки находятся во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного бытового водоснабжения, что препятствует передачи их в частную собственность граждан. Справками ОСТ ОАО УМПО подтверждается, что истцы являются членами КС № а, имеют садовые земельные участки, задолженности по оплате членских взносов не имеют. Уведомлением Росреестра сообщается об отсутствии каких-либо притязаний и требований на оспариваемые земельные участки и отсутствием у истцов иных садовых земельных участков в собственности. Согласно кадастровым паспортам участки истцов относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, сведений о том, что данные земельные участки входят в территорию второго пояса зоны санитарной охраны водозаборов не имеется. Кроме того, из ответа заместителя директора ФГБУ «ФКП Росреестра РФ» на запрос находятся ли земельные участки в квартале с кадастровым номером № в границах зон санитарной охраны водозаборов, следует, что такие сведения из государственного кадастра недвижимости исключены. В связи с чем просят признать право собственности за ФИО1 на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты>м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер. коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, признать право собственности за ФИО6 ( ФИО2) Д.В. на садовый земельный участок №,811 площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, право собственности за ФИО3 на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. № № категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, право собственности за ФИО4 на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад № а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства и на земельный участок № площадью 471+/-8 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, признать право собственности за ФИО5 на земельный участок № площадью <данные изъяты>м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: существующие территории, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 по доверенности исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям. Представители Администрации ГО <адрес>, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес>, не явились, извещены надлежаще. Учитывая мнение представителя истцов, участвующего в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся по неуважительным причинам ответчика и 3 лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ст. 130 Гражданского кодекса РФ указано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Перечень земельных участков ограниченных в обороте содержится в п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ данный перечень дополнен пп. 14, согласно которому ограничения в обороте распространяются на земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами огородно-садоводческого товарищества открытого акционерного общества «Уфимское моторостроительное производственное объединение».

В соответствии с Уставом ОСТ ОАО УМПО ФИО1 были выделены земельные участки №№, ФИО6 - № №, ФИО3 - №№, ФИО7 - № ФИО5 - № в коллективном саду №а ОСТ ОАО УМПО.

Решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из фонда пахотных земель подсобного хозяйства УМЗ земельного участка площадью 76 га» земли из фонда пахотных земель подсобного хозяйства УМЗ исключены и решено считать их коллективными садами рабочих и служащих. На основании приказа по УМЗ Уфимский моторостроительный завод) № от ДД.ММ.ГГГГ из фонда пахотных земель, выделенных на основании вышеуказанного Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, земли в количестве 46 га переданы коллективному саду № рабочих и служащих УМЗ. На основании акта об отводе границ участка и красных линий в натуре коллективному саду № рабочих и служащих завода УМЗ отведено 46 гектара земли, расположенной в <адрес>, граничащей с са<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году УМЗ переименовали в УМПО. ДД.ММ.ГГГГ году постановлением <адрес> № разрешена государственная регистрация огородно-садоводческих товариществ при ОАО УМПО. ДД.ММ.ГГГГ ОСТ ОАО УМПО поставлено на учет в ГНИ по <адрес> и присвоен ИНН №. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован действующий ныне Устав ОСТ ОАО УМПО, где в п. 1.3. указано, что ОСТ ОАО УМПО является добровольной некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, созданного на основе добровольного объединения садоводов ОАО УМПО.

Согласно приложению к Уставу ОАО УМПО коллективный сад №, образованный на основании решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа по УМЗ № от ДД.ММ.ГГГГ входит в состав ОСТ ОАО УМПО (порядковый №).ДД.ММ.ГГГГ на основании обращений членов коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО протоколом общего собрания членов данного товарищества было принято решение о создании нового правления с избранием своего председателя в составе коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО с именованием его коллективным садом № За ОСТ ОАО УМПО.

Истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с заявлениями о предоставлении вышеуказанных земельных участков в коллективном саду №а ОСТ ОАО УМПО в собственность. Однако получили ответ, в котором указано, что в результате обращений иных членов КС № а ОСТ ОАО УМПО был сформирован пакет документов, содержащий копии: Решение исполнительного комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из фонда пахотных земель подсобного хозяйства Уфимского моторостроительного завода земельного участка площадью 76 га», решение исполкома <адрес> Совета народных <адрес> АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении регистрации устава садоводческого товарищества организованного при УМПО на земельном участке выделенном Городским исполнительным комитетом ДД.ММ.ГГГГ за № на площади 46 га», постановление главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка огородно-садоводческому товариществу ОАО УМПО № в <адрес> в аренду для ведения садоводства», Устав ОСТ ОАО УМПО. Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения об ОСТ ОАО УМПО ИНН (№ где указано, что оно создано ДД.ММ.ГГГГ, и из содержания имеющихся документов невозможно установить, что земельные участки в ОСТ ОАО УМПО выделены КС №а. Кроме того, испрашиваемые земельные участки находятся во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного бытового водоснабжения, что препятствует передачи их в частную собственность граждан.

Справками ОСТ ОАО УМПО подтверждается, что истцы являются членами КС № а, имеют садовые земельные участки, задолженности по оплате членских взносов не имеют. Уведомлением Росреестра сообщается об отсутствии каких-либо притязаний и требований на оспариваемые земельные участки и отсутствием у истцов иных садовых земельных участков в собственности.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № № расположен по адресу: <адрес>, р-н Калининский, тер. коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок №,811, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №,811, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства; кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ - участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером №, расположен в <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад № а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства. По сведениям кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад № За ОСТ ОАО УМПО, уч. №, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ - участок № площадью <данные изъяты>.м. номером №, расположен по адресу: <адрес>, Сад №а ОСТ ОАО УМПО, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: существующие территории, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства, сведений о том, что данные земельные участки входят в территорию второго пояса зоны санитарной охраны водозаборов не имеется.

Из ответа заместителя директора ФГБУ «ФКП Росреестра РФ» на запрос находятся ли земельные участки в квартале с кадастровым номером 02:55:030851 в границах зон санитарной охраны водозаборов, следует, что такие сведения из государственного кадастра недвижимости исключены.

В уведомлении ФКР Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, Коллективный сад № ОСТ ОАО УМПО, уч. №

Как следует из ответа МУП «Уфа Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом «Санитарно-топографическое обследование зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Уфы», разработанным институтом «Коммунводоканалпроект», и утвержденным Распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № (участок № (участок № № (участок №), № (участок №)№ (участок №), № (участок №), находящиеся по адресу: <адрес>, коллективный сад №А ОСТ ОАО УМПО, расположены на территории второго пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения <адрес>. Информацией о виде целевого назначения и разрешенного использования указанного земельного участка МУП «Уфаводоканал» не располагает. Рассмотрение вопросов в части предоставления земельных участков в собственность не отнесено к компетенции МУП «Уфаводоканал». Санитарные правила и нормы - СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», которыми определены санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, разработаны на основании Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ. Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены

В соответствии с ответом Управления по земельным и имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ КС № ОСТ ОАО УМПО <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства». Указанный участок не является зарезервированным для муниципальных нужд. Предоставить информацию на земельный участок № в СНТ КС № ОСТ ОАО УМПО <адрес> кадастровым номером № не представляется возможным в связи с аннулированием данного земельного участка. Земельный участок № в СНТ КС № ОСТ ОАО УМПО <адрес> с кадастровым номером № кв.м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под объекты общего пользования». Указанный участок не является зарезервированным для муниципальных нужд. Земельный участок № в СНТ КС № ОСТ ОАО УМПО <адрес> кадастровым номером №.м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», участок не является зарезервированным для муниципальных; земельный участок № в СНТ КС № УМПО <адрес> кадастровым номером 02№ кв.м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования « существующие территории, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства, не является зарезервированным для муниципальных нужд. Земельный участок № в СНТ КС № ОСТ ОАО УМПО <адрес> кадастровым номером №.м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества», не является зарезервированным для муниципальных нужд. Вышеуказанные участки расположены на территории зон рекреационного назначения (индекс «Р-2»). Согласно ст. 43.4 Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением Совета городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок на территории указанной зоны предназначен для всех видов сельскохозяйственной деятельности. На территории данной зоны вид использования земельного участка - «для ведения садоводства» является разрешенным.

В кадастровых паспортах испрашиваемых земельных участков нет сведений о том, что данные земельные участки входят в территорию второго пояса зоны санитарной охраны водозаборов. Из ответа заместителя директора ФГБУ «ФКП Росреестра РФ» на запрос находятся ли земельные участки в квартале с кадастровым номером № в границах зон санитарной охраны водозаборов, следует, что такие сведения из государственного кадастра недвижимости исключены.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, согласно указанными выше решениями исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР, Приказом УМЗ, актом об отводе границ участка и красных линий в натуре коллективному саду № рабочих и служащих завода УМЗ отведено <данные изъяты> гектара земли, расположенной в <адрес>, граничащий с территорией сада №, т.е. земельный участок составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, в данном случае коллективному саду № ОСТ ОАО УМПО до ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола общего собрания членов коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО ДД.ММ.ГГГГ г. в составе данного КС образован КС №а ОСТ ОАО УМПО со всеми правами и обязанностями КС № ОСТ ОАО УМПО.

Решение Совета городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельных участков в границах городского округа <адрес> Республики Башкортостан для муниципальных нужд запрета на регистрацию в собственность участков с указанными кадастровыми номерами не содержит.

Таким образом, отказ Администрации <адрес> РБ в предоставлении истцам в собственность земельных участков в КС №а ОСТ ОАО УМПО по основанию отсутствия правоустанавливающих документов на КС № За ОСТ ОАО УМПО, является незаконным и необоснованным. Доказательств установления в установленном законом порядке зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в отношении испрашиваемых земельных участков не имеется. При таких обстоятельствах, отказ в предоставлении земельного участка со ссылкой на ограничение в обороте в силу п. 14 ч.5 ст. 27 ЗК РФ, является незаконным, истцы приобрели право на земельные участки, поскольку они предоставлены по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским и Земельным законодательством РФ.

Статья 56 ЗК РФ - права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от 21.07.97г., Земельным кодексом РФ, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должно быть зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по РБ, а также в органе кадастрового контроля.

Из подпункта 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ следует, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (часть 2 статьи 43 Водного кодекса Российской Федерации).

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» введены санитарно-эпидемиологические требования к водным объектам, согласно пункту 1 которого водные объекты, используемые в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также в лечебных, оздоровительных и рекреационных целях, в том числе водные объекты, расположенные в границах городских и сельских населенных пунктов, не должны являться источниками биологических, химических и физических факторов вредного воздействия на человека. <адрес>ов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам. Границы и режим зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам (пункты 4, 5 статьи 18 Федерального закона № 52-ФЗ).

Надлежащих наглядных (для суда и истца) допустимых, относимых и достоверных доказательств того, что испрашиваемые участки расположены в 1-2 поясах санитарной охраны водозабора <адрес>, что они изъяты из оборота, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцам, ответчиком не представлено. Указание в письмах муниципальных и государственных органов на то, что испрашиваемые земельные участки входят во второй пояс зоны санитарной охраны водных объектов какими-либо доказательствами не подтверждается. Выписки из ЕГРН земельных участков не содержит каких-либо обременений, ограничении использования участков. В материалы дела не представлены документы, на основании которых возможно определить отнесение спорных земельных участков к ограниченным в обороте, органом исполнительной власти зоны санитарной охраны источника водоснабжения; границы первого, второго пояса и третьего пояса ЗСО не установлены.

При таком положении суд удовлетворяет иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

признает право собственности за ФИО1 на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, тер. коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, признает право собственности за ФИО6 ( ФИО2) Д.В. на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. № категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, признает право собственности за ФИО3 на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, № категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, признает право собственности за ФИО4 на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства и на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р-н Калининский, коллективный сад №а ОСТ ОАО УМПО, уч. №, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, признает право собственности за ФИО5 на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, КС №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: существующие территории, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

признать право собственности за ФИО1 на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, тер. Коллективный Сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства,

признать право собственности за ФИО6 ( ФИО2) Д.В. на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, тер. Коллективный Сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства,

признать право собственности за ФИО3 на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Коллективный Сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства,

признать право собственности за ФИО4 на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером № и на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, тер. Коллективный Сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства,

признать право собственности за ФИО5 на земельный садовый участок № площадью <данные изъяты>.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, тер. Коллективный Сад №а ОСТ ОАО УМПО, категория земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Данное решение является основанием для регистрации, оформления права и выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности истцам на указанные земельные садовые участки Управлением ФРС по <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий судья И.И. Фаршатова