Решение № 2-3620/2024 2-3620/2024~М-2926/2024 М-2926/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-3620/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата><адрес>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу №26, администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО10 № о признании права собственности на гаражный бокс в обоснование заявленных требований указал, что на основании Распоряжения мэра <адрес> от <дата> №-р «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не №», на основании личных заявлений для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок площадью 0,84 Га за счет свободных городских земель. Всего в данном распоряжении указаны 14 человек, включая ФИО2.

ФИО2 выбыл из членов ФИО10 №, вместо него был принят ФИО6, что подтверждается протоколом собрания членов ФИО10 26 от 04.08.2004г.

Распоряжением Мэра города Арзамаса от <дата>. №р гр. ФИО6 наряду с другими членами ФИО10 было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражных боксов размеров 4х6 м. в ФИО10 26.

Согласно протокола № собрания членов ФИО10-26 от 22.04.2005г. принято решение об исключении из членов ФИО10 гр. ФИО6 и принятия в члены ФИО10 ФИО1.

В 2009 году ФИО3 В.И. за счет собственных средств построил в ФИО10 № гаражный бокс №, общей площадью 24,6 кв.м.. С того времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, владеет им как своим собственным.

Согласно справке № от 18.10.2022г. выданной председателем ФИО10 № истец является членом ФИО10 №, паевые взносы ФИО3 В.И. выплачены полностью, задолженности по целевым, членским и другим видам платежей не имеет.

Согласно технического паспорта помещения, подготовленного КП НО «Нижтехинвентаризация БТИ <адрес>» от 14.08.2024г. общая площадь гаражного бокса составила 24,6 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса составила 131883 рублей.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс на кадастровом учете не состоит

<дата> истец через ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» обратился в орган Росреестра для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением Росреестра от <дата> № государственный учет и регистрация прав истца в отношении вышеуказанного гаражного бокса была приостановлена в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок, где расположены гаражи, а в дальнейшем было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок, где расположены гаражи.

В отсутствие правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное имущество и как следствие осуществлять все предусмотренные законодательством правомочия собственника.

В связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> 2009 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 24,6 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО3 В.И. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

Представитель Администрации городского округа <адрес> на основании доверенности ФИО7 в судебном заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дал объяснения по существу иска.

Представитель ответчика ФИО10 №, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав позицию представителя истца и представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.До <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения мэра <адрес> от <дата> №-р «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не №», на основании личных заявлений для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок площадью 0,84 Га за счет свободных городских земель. Всего в данном распоряжении указаны 14 человек, включая ФИО5 ФИО13.

ФИО2 выбыл из членов ФИО10 №, вместо него был принят ФИО6, что подтверждается протоколом собрания членов ФИО10 26 от <дата>.

Распоряжением Мэра <адрес> от <дата>. №р гр. ФИО6 наряду с другими членами ФИО10 было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражных боксов размеров 4х6 м. в ФИО10 26.

Как следует из представленного протокола № собрания членов ФИО10-26 от 22.04.2005г. принято решение об исключении из членов ФИО10 гр. ФИО6 и принятия в члены ФИО10 ФИО1.

Согласно справке № от 18.10.2022г. выданной председателем ФИО10 № истец является членом ФИО10 №, паевые взносы ФИО3 В.И. выплачены полностью, задолженности по целевым, членским и другим видам платежей не имеет.

Согласно технического паспорта помещения, подготовленного КП НО «Нижтехинвентаризация БТИ <адрес>» от 14.08.2024г. общая площадь гаражного бокса составила 24,6 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса составила 131883 рублей.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

<дата> истец через ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» обратился в орган Росреестра для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением Росреестра от <дата> №1 государственный учет и регистрация прав истца в отношении вышеуказанного гаражного бокса была приостановлена в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок, где расположены гаражи, а в дальнейшем было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок, где расположены гаражи.

Согласно технического паспорта помещения, подготовленного КП НО «Нижтехинвентаризация БТИ <адрес>» от 14.08.2024г. общая площадь гаражного бокса составила 24,6 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса составила *** рублей.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс на кадастровом учете не состоит

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств истца, истец владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, возведенным гаражным боксом не нарушаются права и законные интересы других лиц, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Доводы представителя ответчика о том, что указанный гаражный бокс был возведен незаконно, поскольку договор аренды земельного участка № от <дата> был расторгнут <дата> подлежат отклонению, поскольку как следует из технического паспорта и материалов дела гаражный бокс был возведен до <дата>.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО15 (*** право собственности на гаражный бокс площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, назначение – нежилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.О. Годзевич

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря года.