Решение № 2-4459/2019 2-512/2020 2-512/2020(2-4459/2019;)~М-4409/2019 М-4409/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-4459/2019

Дело №2-512/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стеюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит определить размер долей за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи, указанные в платежном документе по квартире ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, распределив данные расходы в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым, а именно <данные изъяты> долю в оплате ФИО1 и <данные изъяты> долю в оплате ФИО2, указав, что данное решение суда, является основанием для выставления управляющей компанией отдельных платежных документов истцу и ответчику. Истец указывает в обоснование иска, на то, что она и ответчик ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении находящемся в муниципальной собственности, между ними сложились конфликтные отношения, в силу чего они не могут разрешить вопрос по оплате коммунальных платежей во внесудебном порядке. Кроме того, с целью разрешения данной ситуации, истец направила в адрес ответчика требование о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, на которое ФИО2 ответа не дала.

В период производства по делу, третье лицо АО «Жилкомплекс» было исключено из числа третьих лиц, и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем является ФИО2, кроме нее в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО1

Как указывает истец, между ней и ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения, с целью урегулирования вопроса об оплате коммунальных платежей истец обратилась к ответчику, однако ФИО2 не имеет намерения урегулировать данный вопрос, на связь с истцом не выходит, на письменное требование истца не отвечает. Истец желает производить оплату коммунальных платежей отдельно, в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> долей.

При этом, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, по делу постановлено новое решение, которым иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставлен без удовлетворения, встречный иск ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> удовлетворен, также постановлено - обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий во вселении и пользовании квартирой <адрес> и обязать выдать ФИО1 ключи от входной двери в указанную квартиру (л.д. <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, истец ФИО1 имеет равные с нанимателем ФИО2 права и обязанности в отношении жилого помещения – квартиры <адрес>, в том числе несет равные с ответчиком обязанности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание доводы истицы, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на каждую из сторон.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли - ФИО1 и в размере <данные изъяты> доли - ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 в ? доле, ФИО2 – в ? доле.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <...> и Ванцетти, д.30Б кв.10 в указанных долях, путем выдачи отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2020 года.