Решение № 2-173/2021 2-173/2021~М-102/2021 М-102/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-173/2021

Дело № 2 -173/2021

27RS0010-01-2021-000159-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Солнечный 26.03.2021

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3, о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она приобрела у ФИО3 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный гараж ФИО3 не был оформлен надлежащим образом, ввиду утраты им книжки владельца гаража. В судебном порядке он этот вопрос не решал в силу преклонного возраста. На протяжении длительного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, оплачивает налоги и несет бремя содержания. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости гаража, препятствует истцу в оформлении прав на указанное имущество. Просит признать право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выдавался работникам предприятия ГОК в 1970 году, но подтверждающие документы утеряны. ФИО3 надлежащим образом свое право собственности не оформил, истец приобрела указанный гараж у ответчика за <данные изъяты> рублей, дочь ответчика подтверждает данные обстоятельства. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании, суду показал, что является сожителем истца, у которой в собственности имеется гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2018 году она приобрела соседний гаражный бокс № у ответчика ФИО3 за <данные изъяты> рублей, которые были переданы ответчику в его присутствии, но в связи с тем, что у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы, надлежащим образом сделку купли-продажи не оформили.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный».

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.В соответствии со ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Частью 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. (Уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, фактически использовала гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с приобретением его у ответчика ФИО3, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ФИО3 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за продажу гаражного бокса.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» на указанный гараж не претендует, никаких действий о признании его бесхозяйным имуществом не предпринимала.

Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Признание ответчиком исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав сторон, третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуюсь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд Хабаровского края.

Судья П.А. Нестеров