Решение № 2-1716/2018 2-48/2019 2-48/2019(2-1716/2018;)~М-1527/2018 М-1527/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1716/2018

Дело № 2 - 48/2019 ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Барыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела по расписке у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м. за 13000 рублей. Собственником дома являлся ФИО, который умер. Сын ФИО -ФИО1 в права наследства не вступал, право собственности на дом не оформлял. Позже ФИО1 умер. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время продолжает пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Она открыто владеет имуществом, проживает в указанном доме, претензий от бывшего собственника на спорное имущество ни кто не предъявлял.

В судебном заседание истец ФИО5, представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен судебной повесткой, направил письменное мнение, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.70).

В материалах дела имеется справка ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Саткинский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу <адрес> постановлен на учет и зарегистрирован за ФИО (л.д. 33).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО2 наследственное дело к имуществу ФИО1 и ФИО не заводилось (л.д. 90).

Объяснения истца, что ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владеет домом, находящимся по адресу: <адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что ФИО5 пользуется дом по адресу: <адрес>, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4. пояснила, что ФИО5 пользуется дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения дома истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает огород, вставляет окна.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, они лично знают истца, какой - либо личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, в их показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.

В материалах дела имеются выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения о собственнике на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 34-36,37-39).

Квитанциями об оплате ООО «Русэнергосбыт» подтверждается оплата ФИО5 за электроэнергию за вышеуказанный дом (л.д.82-89).

Налоговыми уведомлениями подтверждается оплата ФИО5 земельного налога за вышеуказанный дом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48,52,55,58,61,64,68).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу <адрес>, более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 30,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО5 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Барыкина Е.В.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 г.

Судья Крылосова А.А.