Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-86/2020 М-86/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело № 2-164/2020

25RS0018-01-2020-000191-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 15 мая 2020 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Трофимец А.Г.,

с участием представителя истицы ФИО4 – ФИО5, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края, Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края и ФИО6 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к Администрации Кировского муниципального района Приморского края об установлении границ земельного участка, в котором указала следующее.

Она является собственником земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ФИО1, зарегистрировано в реестре №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись регистрации №.

В марте 2019 года она обратилась в ООО «Кадастровые инженеры» для определенияграниц земельного участка с кадастровым номером № с целью уточнения границ земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что на территорию земельного участка с кадастровым номером № налагается другой земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный на праве безвозмездного пользования. Площадь наложения составила 499 квадратных метров.

В ходе инструментального и визуального исследования территории земельного участка с кадастровым номером №, на местности был обнаружен жилой дом и хозяйственные пристройки, южнее которых располагался заросший травой огород.

По периметру с западной и северной стороны участок огорожен забором, с восточной стороны также имеется частичное разрушенное ограждение.

С южной стороны границей участка служит межа, что отражено в заключении кадастрового инженера ООО «Кадастровые инженеры» ФИО3, квалификационный аттестат №, выдан ДД.ММ.ГГГГ).

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером № препятствует проведению процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером № с целью установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. На кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером № поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. 4, 6 и 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ следует, что основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ч. 8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предыдущий владелец земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 владел данным земельным участком более 15 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В заключении кадастрового инженера ООО «Кадастровые инженеры» ФИО3 указано, что земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером №, данный факт подтверждается существующим забором, построенным более 15 лет назад.

Таким образом, в связи с незаконно проведённым ответчиком межеванием земельного участка с кадастровым номером № она лишена законного права на постановку на кадастровый учёт своего земельного участка в уточнённых границах.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, истица ФИО4 просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2300 кв/м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ данного земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка, а также признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков по настоящему гражданскому делу – Администрации Кировского городского поселения Кировского района Приморского края и ФИО6, которыми ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером: №, площадью 3975 кв/м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставляла.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что ответчиками была нарушена процедура согласования границ своего земельного участка с кадастровым номером № со смежным землепользователем, а именно с истицей ФИО4, что повлекло нарушение её права на постановку на кадастровый учёт в существующих и уточнённых границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставлял, в ранее поданном в суд письменном отзыве на исковое заявление указал о том, что земельный участок с кадастровым номером № не является муниципальной собственностью Администрации Кировского муниципального района Приморского края, каких-либо правоотношений с истцом не имеет, поэтому она не может являться ответчиком по данному гражданскому делу. Также представитель ответчика считает, что истицей был пропущен срок исковой давности для признания недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком, о котором указано в исковом заявлении.

Представитель соответчика – Администрации Кировского городского поселения Кировского района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставлял, в поданном в суд письменном отзыве на исковое заявление указал о том, что оставляет принятие решения по исковым требованиям на усмотрение суда.

Соответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она согласна с иском ФИО4, так как действительно при выполнении кадастровым инженером, с которым ею был заключён договор, кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, была нарушена процедура согласования границ земельного участка со смежным землепользователем – ФИО4 Сразу она об этом не знала, о нарушении данной процедуры она узнала гораздо позже, когда ей об этом сообщили заинтересованные лица. Она согласна с исковыми требованиями, в том числе, с требованиями о признании недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в данное время она утратила интерес к указанному земельному участку, так как уже купила другой земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1.1 ст. 24 ЗК РФ договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственное регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 является собственником земельного участка, кадастровый № площадью 2300 квадратных метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3975 +/– 552 квадратных метра, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежит ответчику ФИО6 на основании договора № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах земельного участка с кадастровым № указаны в прилагаемой к договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), которая является неотъемлемой частью этого договора.

Данный земельный участок ответчику ФИО6 предоставлен в порядке, определённом Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов в Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 года № 119-ФЗ.

Пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключённые на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, договор безвозмездного пользования земельным участком, который заключён на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

Право безвозмездного пользования земельным участком сроком на пять лет было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Обсуждая по существу заявленные истицей ФИО4 исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Земельный участок, кадастровый №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена согласно требованиям земельного законодательства. Право собственности истицы ФИО4 на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

С целью уточнения границ земельного участка, кадастровый №, истица ФИО4 обратилась с заявлением об определении границ земельного участка в ООО «Кадастровые инженеры».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровые инженеры» ФИО3, представленного в материалы дела истицей ФИО4, следует, что на территорию земельного участка с кадастровым номером № налагается другой земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составила 499 квадратных метров.

Согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что часть земельного участка, кадастровый №, очерченного границей, находится по территории земельного участка, кадастровый №.

На чертеже земельных участков, который имеется в Межевом плане земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная граница проходит между точкой «H6» с географическими координатами по оси № и по оси № и точкой «H7» с географическими координатами по оси № и по оси Y №.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности (О государственном кадастре недвижимости)» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казёнными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казённым предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключён на срок более чем пять лет).

Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона следует вывод о том, что истица ФИО4 относится к числу заинтересованных лиц, с кем должно проводиться согласование местоположения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, который предоставлен ответчику ФИО6, так как одна из частей границ её земельного участка является одновременно границей земельного участка, принадлежащего истице ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

При этом, в силу ч. 3 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» если надлежащим образом извещённое заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чём в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Эти документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что при проведении работ, связанных с образованием и межеванием земельного участка с кадастровым №, были нарушены требования действующего законодательства Российской Федерации, поскольку согласование местоположения границ земельных участков в установленном законом порядке с истцом ФИО4, как с собственником смежного земельного участка не проводилось.

Таким образом, поскольку кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым № проведены с нарушением вышеперечисленных требований ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате чего кадастровым инженером подготовлен межевой план, в котором отражены координаты характерных точек границ предоставленного ответчику ФИО6 земельного участка, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости в таком виде, который привёл к препятствию к выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице ФИО4, ввиду фактического пересечения уточняемого земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с соседним земельным участком с кадастровым номером №, при этом площадь наложения составляет 499 кв/м, что в таком случае безусловно влечёт нарушение прав истицы ФИО4, так как из её обладания фактически выходит часть принадлежащего ей земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В связи с вышеизложенным, в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, исковые требования ФИО4 о признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым № в части указания местоположения границ данного земельного участка, а также об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного участка – подлежат удовлетворению.

Обсуждая по существу заявленные истицей ФИО4 исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 25:05:220101:82 согласно сведениям, указанным в межевом плане, который изготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 5 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровым инженером ФИО3 по заявлению истицы ФИО4 подготовлен Межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены координаты характерных точек границ этого земельного участка с учётом тех границ, которые существовали на местности более 15 лет.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку в Межевом плане земельного участка, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, отсутствуют сведения о каких-то иных пересечениях границ земельного участка с другими соседними участками кроме земельного участка с кадастровым номером №, при этом, ответчик ФИО6 и представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4 в данной части, а сами границы участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером ФИО3, исходя из данных о тех границах, которые существующие на местности более 15 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда им владел предыдущий собственник ФИО2, то при таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, который изготовлен кадастровым инженером ФИО3.

Обсуждая по существу заявленные ФИО4 исковые требования о признании недействительным договора № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией Кировского городского поселения Приморского края и ФИО6, суд учитывает следующее.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского городского поселения Приморского края и ответчиком ФИО6 был заключён Договор № безвозмездного пользования земельным участком, согласно которому ФИО6 предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок площадью 3975 кв/м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен ФИО6 в порядке, определённом Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов в Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ.

Согласно ч. 7 ст. 9 данного Федерального закона следует, что договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключён в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

В силу ст. 60 ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку оспариваемый договор был заключён в отношении земельного участка, который налагается на земельный участок истицы ФИО4, который является её собственностью, и при этом права ФИО4 не были выявлены до его заключения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку он нарушает права и охраняемые законом интересы истицы ФИО4, оспаривающей вышеуказанную сделку.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обсуждая доводы, которые изложены в письменном отзыве представителя ответчика – Администрации Кировского муниципального района на исковые требования, о том, что истицей ФИО4 пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, суд не может с ними согласиться по следующим причинам.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 следует, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Кроме того, суд исходит из того обстоятельства, что о нарушении своего права истица ФИО4 узнала не ранее ДД.ММ.ГГГГ, когда по её заказу кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен Межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в котором содержится соответствующее заключение кадастрового инженера о том, что на территорию земельного участка с кадастровым № налагается другой земельный участок с кадастровым №, предоставленный на праве безвозмездного пользования, при этом, площадь наложения составила 499 кв/м.

С исковым заявлением в суд истица ФИО4 обратилась в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения годичного срока согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права истицей ФИО4 не был пропущен.

Кроме того, надлежащие ответчики по делу – Администрация Кировского городского поселения и ФИО6 заявлений о пропуске истцом срока исковой давности не делали.

В связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании недействительным договора № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией Кировского городского поселения Приморского края и ФИО6, – также подлежат удовлетворению.

При этом, в силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с чем, ответчик ФИО6 обязана будет вернуть предоставленный ей в безвозмездное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3975 кв/м, кадастровый №, – Администрации Кировского городского поселения Приморского края по акту приёма-передачи.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что указанный изначально в исковом заявлении ответчик – Администрация Кировского муниципального района не заключала оспариваемый истицей договор № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО6, не проводила межевания земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в безвозмездное пользование ФИО6, и не принимала мер к постановке на государственный кадастровый учёт сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 3975 кв/м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В связи с чем, Администрация Кировского муниципального района Приморского края является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края, Администрации Кировского городского поселения и ФИО6 об установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый №, площадью 3975+/–552 квадратных метра, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве безвозмездного пользования ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в части указания местоположения границ земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3975+/–552 квадратных метра, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, площадью 3975+/–552 квадратных метра, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2300 квадратных метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежит ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на праве собственности, в границах, которые указаны в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, с характерными точками границ земельного участка:

«H1» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H2» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H3» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H4» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H5» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H6» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H7» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H8» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H9» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H10» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №;

«H1» с географическими координатами по оси Х № и по оси Y №.

Признать недействительным договор № безвозмездного пользования земельным участком, который заключён ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края и ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно которому в безвозмездное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3975 квадратных метра, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов.

Применить последствия недействительности сделки, возложив на ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, обязанность вернуть земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3975+/–552 квадратных метра, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 70 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, – Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края по акту приёма-передачи.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2020 года.

Председательствующий: Д.Г. Комов