Решение № 2-1429/2024 2-174/2025 2-174/2025(2-1429/2024;)~М-1034/2024 М-1034/2024 от 29 июля 2025 г. по делу № 2-1429/2024

Дело 2-174/2025

УИД: 24RS0018-01-2024-001914-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

с участием представителя ООО УК «Зеленый двор» ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Зеленый двор» к ФИО2, ФИО3,

с участием третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 г. Зеленогорск Красноярского края, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Зеленый двор» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом изменений к иску, с требованием взыскать с ФИО2, ФИО3 соразмерно доле каждого (по ? доле) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с июня 2021 года по июль 2024 года в размере 245 348 рублей 90 коп.: по основному долгу в размере 164 049 рублей 60 коп., пени в размере 81 299 рубля 30 коп., с продолжением начисления уплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Также истец просил взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 8 360 рублей, судебные почтовые расходы в сумме 481 рубль 50 коп. и 590 рублей.

Также истец просил решение в части взыскания с ФИО2 и ФИО3 соразмерно ? доле каждого денежной суммы 90 263 рубля 62 коп. считать исполненным в части основного долга и к исполнению не обращать в связи с взысканием этой суммы по судебному приказу. Непогашенная сумма основного долга составляет 73 785 рублей 98 коп. (т. 1 л.д. 12-13, 176-177, 214-216, т. 2 л.д. 76-77).

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО УК «Зеленый двор» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> В соответствии с пп. 4.2.1 Договора собственники обязаны: «Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, за потребленные коммунальные ресурсы. Неиспользование помещения не освобождает от оплаты услуг, работ по настоящему договору. Внесение платы должно производится ежемесячно до 23-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанном в платежном документе (счет-квитанции)». ФИО2 собственник ? доли, ФИО6 собственник ? доли указанной квартиры. ФИО6 умер в 2017 году, сведений о наследниках у Управляющей компании нет. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО3, ФИО10, ФИО2, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО4 После смерти ФИО6 в ООО УК «Зеленый двор» с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года в сумме 184 036 рублей 32 коп. Мировым судьей судебного участка № в З. г. Зеленогорск Красноярского края вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № на взыскание задолженности за спорный период, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками задолженность не оплачена до настоящего времени. В период с мая 2021 года по декабрь 2023 года собственнику начислены пени за несвоевременную уплату по оплате коммунальных услуг в общем размере 90 933 рубля 81 коп. (т. 1 л.д. 12-13).

При рассмотрении дела, с учетом позиции ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности, истец изменил исковые требования в части периода задолженности с периода май 2021 года по декабрь 2023 года, заявил о требовании за период с июля 2021 года по июль 2024 года, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ через судебного пристава-исполнителя произошло взыскание денежных средств со счет ответчика ФИО3 в размере 3 583,24 рубля, а ДД.ММ.ГГГГ с ее счета списано 5 993,27 рублей. Эти суммы были зачислены в счет основного долга за июнь 2021 года и частично июль 2021 года, в связи с чем задолженность составляет 164 049 рублей 60 коп. (т. 1 л.д. 176-177).

Также истец уточнил требования указанием на то, что просит решение в части взыскания с ФИО2 и ФИО3 соразмерно доле каждого (по ? доле) в части взыскания денежной суммы в размере 90 263 рубля 62 коп. считать исполненным по оплате жилищно-коммунальных услуг в части основного долга и к исполнению не обращать в связи с взысканием данной суммы по судебному приказу мирового судьи судебного участка № в З. г. Зеленогорск по делу № (т. 2 л.д. 76-77).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена А. З. г. Зеленогорск (т. 1 л.д. 162-165).

Представитель истца ООО УК «Зеленый двор» ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 76), в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом его уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту проживания, от получения корреспонденции суда уклонился, судебное извещение возвращено в суд по истечение срока хранения на почте, что следует из информации, размещенной на сайте АО Почта России (т. 2 л.д. 120), об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по делу не выразил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по месту отбывания наказания, что подтверждается распиской в получении уведомления о судебном заседании (т. 2 л.д. 130).

Ранее ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не оплачивала за квартиру, так как отбывает наказание, не работала длительное время, в квартире не проживает. Кроме того указала, что по судебному приказу с нее производились удержания, ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности, подача заявления о выдаче судебного приказа была за пределами срока исковой давности.

Третьи лица ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по месту их проживания, от получения корреспонденции суда уклонились, судебные извещения возвращены в суд по истечение срока хранения на почте (т. 2 л.д. 122, 121), об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на иск не представили.

Представитель А. З. г. Зеленогорск в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомление о получении судебной корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 126), по делу представили отзыв по делу, по которому А. З. г. Зеленогорска не является собственником имущества в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное имущество не является выморочным имуществом в связи с наличием наследника по закону. В муниципальную собственность имущество не принималось. Наследником имущества в виде ? доли является дочь ФИО3, которая фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, так как на день смерти совместно проживала с наследодателем, была зарегистрирована по месту жительства по одному адресу. Собственником другой ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО2 В соответствии с действующим законодательством РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя А. (т. 1 л.д. 243).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих по делу лиц.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление с учетом его изменения, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходить к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Размер платы за коммунальные услуги, как указано в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом предусматривает выполнение работ, предоставление коммунальных услуг, а также иные обязанности, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом.

Данный договор содержит элементы договора купли-продажи, договора подряда и договора на оказание услуг, следовательно, регулируется нормами как жилищного, так и гражданского законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п. 4 Правил № потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По общему правилу, доля обязательных расходов собственника любого помещения в доме на содержание и ремонт общего имущества пропорциональна его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и не определяется иными факторами. Установление размера платежей для собственников нежилых помещений, отличающегося от размера платежей для собственников жилых помещений законом не предусмотрено.

Судом установлено, что ООО УК «Зеленый двор» (ОГРН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ с основным видом деятельности: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (т. 1 л.д. 31-36).

ООО УК «Зеленый двор» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договором управления многоквартирным домом № по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений указанного МКД и ООО УК «Зеленый двор» (т. 1 л.д. 129-136).

Согласно п. 1.7 договора управления МКД управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности.

На основании п. 1.12 договора собственник муниципального имущества переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника, в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течении срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1.1 договора МКД).

На основании п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления МКД Управляющая организация вправе взыскивать с собственников, владельцев помещений задолженность за работы, услуги по договору и соответствующую пеню, а также принимать иные, предусмотренные законодательством и настоящим договором меры по обеспечению исполнения этими лицами обязательств по договору.

Согласно п. 4.2.1 собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, за потребленные коммунальные ресурсы. Неиспользование помещения не освобождает от уплаты услуг, работ по настоящему договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 23-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет-квитанция) (т. 1 л.д. 25-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> г. <адрес> края зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях каждого: ФИО7 и ФИО6, у каждого по ? доле в праве, с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 106-107).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ее ? долю в праве на указанную квартиру по завещанию получил ФИО2, зарегистрировавший право собственности в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23, 205-207).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 91оборотная сторона).

Нотариусом по Зеленогорскому нотариальному округу ФИО8 в связи со смертью ФИО6 заведено наследственное дело №, согласно материалам которого с заявлением о принятии наследства после ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась А. З. г. Зеленогорска (т. 1 л.д. 92).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу поступило заявление ФИО3 в лице ее представителя ФИО9 о том, что ФИО3 фактически приняла наследство, вступила во владение или управление наследственным имуществом, так как на день смерти совместно проживала с наследодателем, ее отцом ФИО6, и была зарегистрирована по месту жительства по одному адресу (т. 1 л.д. 93).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (п. 1 и 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Свидетельство о праве на наследство по наследственному делу в отношении имущества ФИО6 нотариусом никому не выдавалось (т. 1 л.д. 91-108, т. 2 л.д. 37-70).

Принимая во внимание поданное нотариусу заявление дочери умершего ФИО6 – ФИО3 о фактическом принятии наследства, а также учитывая сведения, представленные отделением по вопросам миграции ОМВД России по З. г. Зеленогорску в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, на момент смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 никакой иной, в том числе по месту пребывания, регистрации не имела, суд приходит к выводу, что ? доля в праве собственности на указанную квартиру не является выморочным имуществом, а принадлежит наследнику ФИО3, как принявшей наследство фактически, но не оформившей его, с момента его открытия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях каждому, по ? доле у каждого: ФИО2 и ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес><адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО10, ФИО2, все с ДД.ММ.ГГГГ, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ФИО4 (т. 1 л.д. 22).

Финансово-лицевой счет по спорной квартире открыт на имя ФИО3 (т. 1 л.д. 24).

Согласно окончательному расчету истца по делу, за период с июня 2021 года по июль 2024 года, с учетом заявленной ФИО3 позиции о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, задолженность по жилищно-коммунальным платежам собственников <адрес><адрес> составляет всего 164 049 рублей 60 коп. (т. 1 л.д. 184-185).

Расчет задолженности произведен с учетом начислений по каждому месяцу за каждую услугу (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, компонент на теплоноситель, горячее водоснабжение, компонент тепловая энергия, электроэнергия СОИ, ГВС ТЭ на СОИ, ГВС ТН на СОИ, холодная вода и водоотведение СОИ, содержание и ремонт, благоустройство дворовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, устройство скатных козырьков, ремонт лестничных клеток, текущий ремонт кровли) за период с июня 2021 года по июль включительно 2024 года, с учетом тарифа, объема услуги, что отражено в расчете истца, а также в выписках по лицевому счету по указанной квартире (т. 1 л.д. 137-147, 184-185, 186-198).

В связи с наличием задолженности ООО УК «Зеленый двор» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в З. г. Зеленогорск Красноярского края был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должников ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 93 102 рубля 51 коп., пени в сумме 90 933 рубля 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2440 рублей 36 коп., а всего 184 476 рублей 68 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражениям должника ФИО3 (т. 1 л.д. 29).

Также ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в З. г. Зеленогорск Красноярского края по заявлению ООО УК «Зеленый двор» был вынесен судебный приказ по делу № взыскании с должников ФИО3, ФИО10, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2024 года по июль 2024 года в размере 33 486 рублей 56 коп., пени в сумме 55 149 рубля 06 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1.430 рублей, почтовые расходы в сумме 198 рублей, а всего 90 263 рубля 62 коп. (т. 1 л.д. 125).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ должнику ФИО3 восстановлен срок на подачу возражений на судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, и данный судебный приказ отменен по ее возражениям (т. 1 л.д. 179).

До вынесения мировым судьей определения ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Зеленогорску ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа по делу № в отношении ФИО2, ФИО10, ФИО3 (т. 1 л.д. 223-228).

Несмотря на то, что определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, мировым судьей направленный для исполнения в ОСП по г. Зеленогорску данный судебный приказ отозван не был, судебному приставу-исполнителю определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ направлено не было, что усматривается из материалов гражданского дела № судебного участка № в З. г. Зеленогорск Красноярского края.

В рамках возбужденных исполнительных производств на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебным приставом-исполнителем у ФИО2 удержано 74 256 рублей 36 коп., у ФИО3 16 007 рублей 26 коп. (3583,24+5993,27+6430,75), то есть всего 90 263 рубля 62 коп., у ФИО10 денежные средствами не удержаны, по этим основаниям исполнительны производства в отношении ФИО2, ФИО10, ФИО3 окончены фактическим исполнением (т. 1 л.д. 219-221, т. 2 л.д. 119).

При этом из представленной ФКУ КП-19 ГУФСИН России по Красноярскому краю справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по исполнительному документу (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП, в пользу взыскателя ООО УК «Зеленый двор» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, который поступил в ИК ДД.ММ.ГГГГ, с осужденной ФИО3 удержано и перечислено на реквизиты ОСП за период с декабря 2024 года по апрель 2025 года: ДД.ММ.ГГГГ 3583,24 рубля, ДД.ММ.ГГГГ 5993,27 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 6430,75 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 6694,54 рубля, ДД.ММ.ГГГГ 7009,59 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 6650,42 рубля (т. 2 л.д. 115).

Из сообщения судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в погашение задолженности по судебному приказу № зачтены суммы, удержанные у ФИО3 в сумме трех платежей (3583,24; 5993,27; 6430,75) (т. 2 л.д. 119).

Остальная сумма в погашение задолженности по судебному приказу № удержана у ФИО2, поскольку в судебном приказе от ДД.ММ.ГГГГ указано на солидарную ответственность ФИО2, ФИО10 и ФИО3

Как следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается их расчетом задолженности (т. 1 л.д. 184), при определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире, истец учел два платежа, удержанных у ФИО3 в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ: в размере 3.583,24 рубля и 5993,27 рублей, уменьшив на данные суммы общий размер задолженности, не учитывая, что собственники ФИО3 и ФИО2 отвечают каждый в пределах своей доли в праве собственности, а не солидарно.

При этом иные суммы, поступившие по исполненному судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, удержанные у ФИО3 и ФИО2, в расчет истцом не взяты, учтены при заявлении ходатайства об указании в решении суда на его частичное исполнение.

Учитывая, что суммы 3.583,24 рубля и 5993,27 рублей, удержанные у ФИО3, зачтены истцом в погашение основного долга, руководствуясь равенством сторон по делу, принципом правовой определенности, суд считает необходимым определить размер задолженности каждого из ответчиков с учетом удержанных по исполнительному производству сумм.

Согласно расчету истца по всей квартире за период с июня 2021 года по июль 2024 года задолженность составляет 173 626 рублей 11 коп. (164.049,60 + 3583,24 + 5993,27), следовательно, доля каждого из сособственников (по ?) составляет 86 813 рублей 05 коп.

Задолженность ФИО3 составляет 70 805 рублей 79 коп. (86.813,05 – 16007,26).

Задолженность ФИО2 составляет 12 556 рублей 69 коп. (86.813,05-74.256,36).

Оснований для солидарного взыскания не имеется.

ФИО3 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с иском в суд и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

Разрешая заявленные требования ФИО3, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом, с учетом уточнений требований, заявлены требования о взыскании задолженности за период с июня 2021 года по июль 2024 года.

За июнь 2021 года ответчики должны были оплатить коммунальные платежи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ начинает течь срок исковой давности для обращения с иском в суд для истца по требованию за июнь 2021 года, и трехлетний срок истекает ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года).

Из материалов дела следует, что по заявлению истца мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4 задолженности по оплате жилищных услуг за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен.

Исковое заявление ООО УК «Зеленый двор» поступило в суд согласно отметке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, то есть в шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев = ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в части удлинения срока исковой давности до 6 месяцев, учитывая время подачи иска в суд, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Таким образом, срок давности по требованию о взыскании задолженности за период с июня 2021 года и по более поздним периодам истцом не пропущен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с гражданина, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба (пункт 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истец просил взыскать пеню в сумме 81 299 рублей 30 коп. за период с июля 2021 года по август 2024 года, представив расчет пени, согласно которому она рассчитывается по совокупному долгу обоих собственников, без учета их ответственности в пределах доли в праве собственности (т. 1 л.д. 184).

Кроме того, расчет выполнен неверно в части определения начала срока исчисления пени, по всем месяцам периода (с июня 2021 года по июль 2024 года) начало срока начисления пени – первый рабочий день следующего за отчетным месяца плюс 30 дней.

Данное положение расчета противоречит положению пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ о том, что пени начисляются от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а также положению п. 4.2.1 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ о внесении платы ежемесячно в срок до 23 числа месяца, следующего за истекшим (т. 1 л.д. 132).

Так, например, за июнь 2021 года начислена сумма 5870,02 рубля.

Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки срок неуплаты начинает течь ДД.ММ.ГГГГ. Начисление пеней за июнь 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно расчету пеня за июнь 2021 года начислена с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, за июль 2021 года начислена сумма 6042,08 рублей. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки срок неуплаты начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление пеней за июль 2021 года начинается с 31-го дня просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически расчет пени выполнен за июль 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее расчет пени по всем остальным месяцам выполнен аналогичным способом.

Кроме того, из расчета усматривается, что истцом учтены два платежа, поступившие через службу судебных приставов в сумме 3583,24 рубля и 5 993,27 рублей (учтены за июнь и июль 2021 года).

Как следует из справки судебного пристава данные суммы были удержаны у ФИО3 и переведены взыскателю ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в погашение задолженности по жилищно-коммунальным платежам (в рамках исполнения судебного приказа №) с ФИО3 было удержано также ДД.ММ.ГГГГ 6 430,75 рублей, и у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ удержано 74 256 рублей 36 коп., что истцом не было учтено при расчете пени, при том, что по пояснениям представителя истца взысканные суммы они засчитывают в погашение основного долга.

При определении размера пени суд учитывает, что ФИО3 с 2019 года находится в местах лишения свободы, ограничена в получении дохода, не имеет права выбора места работы.

При таких обстоятельствах, с учетом характера нарушения ответчиками обязательств, соотношения сумм пени и основного долга, выплаченных сумм, ошибочного определения начала расчета пени истцом, длительности неисполнения обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и соответственно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, принимая во внимание, что по своей природе пени носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что размер взыскиваемой пени очевидно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает необходимым определить ее размер в отношении ФИО3 в сумме 3 000 рублей и ФИО2 в сумме 8 000 рублей.

Оснований для полного освобождения ответчиков от пени суд не усматривает.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО УК «Зеленый двор» подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 70 805 рублей 79 коп., пеню в сумме 3 000 рублей.

С ФИО2 в пользу ООО УК «Зеленый двор» подлежит взысканию 12 556 рублей 69 коп. и пеня в сумме 8 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена госпошлина в сумме 4 080,73 рубля, что следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16).

Кроме того, истец просил зачесть в счет уплаты госпошлины 2 440,36 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были уплачены при подаче заявления мировому судье о вынесении судебного приказа, и по которому был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 15).

Также истец просил зачесть в счет уплаты госпошлины 1 430 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченных ООО УК «Зеленый двор» при обращении с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, и по которому мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 199).

Кроме того, истцом при изменении исковых требований была дополнительно оплачена госпошлина в сумме 702,91 рубль по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 201).

Всего истцом по данному требованию, с учетом госпошлины, уплаченной при подаче заявлений о вынесении судебных приказов, по которым приказы были вынесены и в последующем отменены по возражениям должников, уплачена госпошлина в сумме 8 654 рубля (4.080,73 + 2.440,36 + 1.430 + 702,91).

Истец просил взыскать с ответчиков, с учетом уточнения иска, всего 245 348 рублей 90 коп. (164.049,60+81.299,30), госпошлина при таком требовании составляет 8 360 рублей 47 коп.

Так как в погашение задолженности суммы истцу перечислены после подачи иска в суд, а также с учетом того, что пеня уменьшена в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с ответчиков в равных долях по ? доле с каждого подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины по 4 180 рублей 23 коп.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 293,53 рубля (8654-8360,47) подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Согласно почтовым квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Зеленый двор» оплатило почтовые расходы по 142 рубля за каждое направление копии иска ФИО3, ФИО2, ФИО10, а также 100 рублей за направление копии иска ФИО4 (т. 1 л.д. 8-10, 11).

Кроме того, истец ДД.ММ.ГГГГ оплатил почтовые расходы за направление копии изменений к иску ФИО2 в сумме 119,50 рублей, ФИО3 130 рублей, ФИО4 116 рублей, ФИО2 116 рублей (т. 1 л.д. 172-175).

Уточнение иска в связи с фактическим исполнением судебного приказа ООО «УК «Зеленый двор» направило участникам по делу, оплатив почтовые расходы в сумме 118 рублей за каждое почтовое отправление, всего отправлений 5, на общую сумму 590 рублей (т. 2 л.д. 71-75).

Всего ООО УК «Зеленый двор» за направление почтовой корреспонденции в адрес ответчиков и третьих лиц произвел оплату почтовых расходов на сумму 1 597 рублей 50 коп.

Данные расходы для истца являются необходимыми, связаны с обращением с иском в суд, а поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО УК «Зеленый двор» признаны обоснованными в полном объеме, и уменьшены в связи с частичной оплатой долга после подачи иска в суд, неустойка уменьшена в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, почтовые расходы, подтвержденные документами, подлежат взысканию в пользу истца с ФИО2 и ФИО3 в полном объеме, по ? доле с каждого, то есть в сумме по 798 рублей 75 коп.

Также обоснованным является требование ООО УК «Зеленый двор» о взыскании с ответчиков пени в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ до полной оплаты ФИО3 и ФИО2 задолженности.

Пеня начислена истцом по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вынесения решения пеня составляет 1427,50 рублей в отношении ФИО2 и 6 519,57 рублей в отношении ФИО3 из следующего расчета:

- задолженность по платежам ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ 86.813,05 рублей, в погашение долга взыскано 74 256,36 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление пеней продолжается с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки суммы 86.813,05 рублей по ДД.ММ.ГГГГ составил 5 дней.

Период просрочки суммы 12 556,69 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 121 день.

Расчет производится исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 9,5% (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ; Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ; Указание Банка России N 3894-У).

Сумма пеней: 1 427 рублей 50 коп. (86.813,05 х 9,5% х 1/130 х 5 дн.) + (12.556,69 х 9,5% х 1/130 х 121 дн.).

- задолженность по платежам ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ 70 805,79 рублей (86.813,05 -16.007,26) рублей.

Начисление пеней продолжается с ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки суммы 70 805,79 рублей по ДД.ММ.ГГГГ составил 126 дней.

Расчет производится исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 9,5% (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ; Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ; Указание Банка России N 3894-У).

Сумма пеней: 6 519 рублей 57 коп. (70.805,79 х 9,5% х 1/130 х 126 дн.).

По изложенным выше основаниям в отношении ФИО3 суд считает возможным уменьшить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 2 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Зеленый двор» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Зеленый двор» (ИНН <***>) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0405 №, задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 года по июль 2024 года в сумме 12 556 рублей 69 коп., пеню в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 4 180 рублей 23 коп., почтовые расходы в сумме 798 рублей 75 коп., а всего 25 535 (двадцать пять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 67 коп.

Взыскать в пользу ООО УК «Зеленый двор» с ФИО2 пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 1427,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскивать пени, рассчитанные на сумму основного долга (12 556,69 рублей) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Взыскать в пользу ООО УК «Зеленый двор» (ИНН <***>) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0412 №, задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 года по июль 2024 года в сумме 70 805 рублей 79 коп., пеню в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 180 рублей 23 коп., почтовые расходы в сумме 798 рублей 75 коп., а всего 78 784 (семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 77 коп.

Взыскать в пользу ООО УК «Зеленый двор» с ФИО3 пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 2 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскивать пени, рассчитанные на сумму основного долга (70 805 рублей 79 коп.) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Обязать межрайонную инспекцию ФНС России № по Красноярскому краю произвести возврат ООО УК «Зеленый двор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), государственной пошлины в сумме 293 (двести девяносто три) рубля 53 коп. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.