Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-722/2019

Дело № (№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанную квартиру ответчиков по их просьбе, которые в ней фактически не проживали, членами её семьи не являлись. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к ответчикам с требованием о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчики продолжают сохранять свою регистрацию в квартире, фактически в ней не проживая и не участвуя в расходах по её содержанию. Просит прекратить ответчикам право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Из дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в указанную квартиру ответчиц ФИО2 и ФИО3, которые членами её семьи не являлись.

Основанием для вселения ответчиц в жилое помещение послужило согласие истицы. Следовательно, между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В феврале 2019 года истица обращалась с требованием к ответчицам сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, однако до настоящего времени ответчицы продолжают сохранять свою регистрацию в спорной квартире.

Поскольку ссудодатель, то есть истец в установленном законом порядке отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, право пользования ответчиц спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку законных оснований для проживания в спорной квартире у них не имеется.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства в ней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова