Решение № 2-2819/2018 2-2819/2018~М-3030/2018 М-3030/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2819/2018

К делу № 2-2819/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «10» октября 2018 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 о признании договора аренды действительным,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 о признании договора аренды действительным.

В обоснование требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и арендодателями в количестве 24 собственников 26 долей был заключен договор аренды земельного участка из сельскохозяйственных угодий, общей площадью 74,36 га., из них пашни 55,9 га., пастбище 18,46 га., расположенного в границах подразделения «Новоукраинское» ООО АПК «Крымская» <адрес> для ведения и производства сельскохозяйственной продукции. Все это время он на правах арендатора земельных долей выполняет условия договора, однако до настоящего времени часть земельных долей их собственниками была продана. Некоторые из собственников умерли и их доли унаследовали. В настоящее время с учетом этого, им с ответчиками заключен новый договор аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 744 354 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Киевское сельское поселение, в границах земель подразделения «Новоукраинское» ООО АПК «Крымская» (секция 33, контур 5, секция 27, контур 25, секция 27, часть контура 27). Поскольку изменился состав арендодателей и кадастровый номер арендуемого земельного участка он не может зарегистрировать договор аренды надлежащим образом. Так, при смене собственника земельного участка выдавалось соответствующее свидетельство о государственной регистрации права с указанием присвоенного на тот момент кадастрового номера земельного участка. В настоящее время сформирован земельный участок с кадастровым номером №, ранее учтенные кадастровые номера: №. Он (истец) полностью выполняет условия договора аренды, ответчики добровольно предоставили ему свои доли для аренды, разногласий у них по условиям договора не имеется. На основании изложенного, просит суд считать заключенным и действительным договор аренды земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 744 354 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Киевское сельское поселение, в границах земель подразделения «Новоукраинское» ООО АПК «Крымская» (секция 33, контур 5, секция 27, контур 25, секция 27, часть контура 27) между ним и ответчиками, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учёт указанного объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а также указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о государственном кадастровом учёте на указанный объект и государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, при этом, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объёме. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте рассмотрения дела были своевременно надлежащим образом уведомлены. От них поступили письменные заявления, в которых они заявленные исковые требования ФИО1 признают в полном объёме, при этом, последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие перечисленных выше ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками иска, поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчикам по делу были разъяснены и понятны последствия признания исковых требований ФИО1.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Договор аренды земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 744 354 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Киевское сельское поселение, в границах земель подразделения «Новоукраинское» ООО АПК «Крымская» (секция 33, контур 5, секция 27, контур 25, секция 27 часть контура 27), заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как арендатором и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17, действительным.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений и постановки на государственный кадастровый учёт указанного объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Настоящее решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о государственном кадастровом учёте на указанный объект и государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.